Huiswaardemeter

Woningwaarde Israel Emanuelplein 1

7772BH Hardenberg

Te koop
149 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 3.190Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 475.291
+1,5%
[ € 418.256 – € 532.326 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 487.787[ € 463.396 – € 512.174 ]

Wat is mijn huis waard?

Israel Emanuelplein 1 in Hardenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 475.291 (€ 3.190 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 603Sinds september +0,1%
+€ 7.19012 maanden +1,5%
€ -10.94512 mnd vs. NL -2,3%
Israel Emanuelplein 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.291 voor Israel Emanuelplein 1 in Hardenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Israel Emanuelplein 1 in Hardenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 487.787. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 475.291.

Verwachte verkoopprijs Israel Emanuelplein 1
€ 487.787[ € 463.396 – € 512.174 ]
Verkoper houdt over€ 481.171−€ 6.616 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 499.693+€ 11.906 kosten koper
Verkoopprijs€ 487.787
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.366
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 481.171

Wat is de vraagprijs?

Israel Emanuelplein 1 in Hardenberg staat in te koop voor € 465.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.121 per m².

Vraagprijs Israel Emanuelplein 1
Onder gem. in buurt Centrum SaneringsgebiedBoven gem.
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.121[ € 2.965 – € 3.277 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Saneringsgebied
€ 606.400[ € 435.000 – € 897.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Israel Emanuelplein 1 adviseren wij in een bod van € 487.787, dat 4,9% boven de vraagprijs van € 465.000 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.291+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 487.787+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 512.176+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Israel Emanuelplein 1 zal in bij een vraagprijs van € 465.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Israel Emanuelplein 1 in Hardenberg bedragen € 2.439 per maand bij een woningwaarde van € 475.291. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 675.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.439/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.324
OZB€ 30
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.439
Totaal betaald over 30 jaar€ 836.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Israel Emanuelplein 1

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte149 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.291
Verwachte verkoopprijs€ 487.787
Vraagprijs€ 465.000
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtCentrum Saneringsgebied→
PlaatsHardenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Saneringsgebied besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (19%)
C (16%)
D (11%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Centrum Saneringsgebied

Centrum Saneringsgebied biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,7 km.

5,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation29,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosteinde 21e, 7772CA Hardenberg
Oosteinde 21e
1996 · 99 m²
€ 803.040
Straatbeeld van Burgemeester Bramerstraat 176, 7772CE Hardenberg
Burgemeester Bramerstraat 176
2010 · 83 m²
€ 354.491
Straatbeeld van Jongsmalaan 8, 7773BG Hardenberg
Jongsmalaan 8
2014 · 108 m²
€ 368.284
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Israel Emanuelplein 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 475.291 duidelijk in het hogere segment van Centrum Saneringsgebied. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Israel Emanuelplein 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Israel Emanuelplein 1 in Hardenberg.

Wat is Israel Emanuelplein 1 in Hardenberg waard?
Israel Emanuelplein 1 in Hardenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.291 (bandbreedte € 418.256 – € 532.326). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Saneringsgebied.
Wat is de vraagprijs van Israel Emanuelplein 1 in Hardenberg?
Israel Emanuelplein 1 in Hardenberg staat in oktober 2026 te koop voor € 465.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.190.
Hoeveel moet ik overbieden op Israel Emanuelplein 1 in Hardenberg?
Voor Israel Emanuelplein 1 adviseren wij een bod van € 487.787 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Israel Emanuelplein 1 in Hardenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Israel Emanuelplein 1 in Hardenberg bedragen € 2.439 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.291 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.324 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Israel Emanuelplein 1 in Hardenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Israel Emanuelplein 1 in Hardenberg is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 7.190) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Israel Emanuelplein 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Saneringsgebied is € 264.000. De geschatte marktwaarde van Israel Emanuelplein 1 ligt rond € 475.291. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Israel Emanuelplein 1?
Huishoudens in de buurt van Israel Emanuelplein 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Saneringsgebied heeft 5% van de woningen zonnepanelen.