Huiswaardemeter

Woningwaarde Israel Emanuelplein 1

7772BH Hardenberg

Te koop
149 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 3.327Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 495.734
+0,6%
[ € 436.246 – € 555.222 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 508.767[ € 483.327 – € 534.203 ]

Wat is mijn huis waard?

Israel Emanuelplein 1 in Hardenberg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 495.734 (€ 3.327 per m²). Dit is een stijging van +0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 629Sinds mei +0,1%
+€ 3.17312 maanden +0,6%
€ -17.71512 mnd vs. NL -3,6%
Israel Emanuelplein 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 495.734 voor Israel Emanuelplein 1 in Hardenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Israel Emanuelplein 1 in Hardenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 508.767. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 495.734.

Verwachte verkoopprijs Israel Emanuelplein 1
€ 508.767[ € 483.327 – € 534.203 ]
Verkoper houdt over€ 501.921−€ 6.846 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 521.092+€ 12.325 kosten koper
Verkoopprijs€ 508.767
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.596
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 501.921

Wat is de vraagprijs?

Israel Emanuelplein 1 in Hardenberg staat in te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.255 per m².

Vraagprijs Israel Emanuelplein 1
Onder gem. in HardenbergBoven gem.
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.255[ € 3.092 – € 3.418 ]
Gem. vraagprijs in Hardenberg
€ 483.634[ € 325.000 – € 955.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Israel Emanuelplein 1 adviseren wij in een bod van € 508.767, dat 4,9% boven de vraagprijs van € 485.000 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 495.734+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 508.767+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 534.205+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Israel Emanuelplein 1 zal in bij een vraagprijs van € 485.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Israel Emanuelplein 1 in Hardenberg bedragen € 2.489 per maand bij een woningwaarde van € 495.734. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 248.000€ 744.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.489/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.424
OZB€ 13
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.489
Totaal betaald over 30 jaar€ 872.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Israel Emanuelplein 1

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte149 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 495.734
Verwachte verkoopprijs€ 508.767
Vraagprijs€ 485.000
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtCentrum Saneringsgebied→
PlaatsHardenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Saneringsgebied besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (18%)
C (16%)
D (12%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Centrum Saneringsgebied

Centrum Saneringsgebied biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,7 km.

5,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation29,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Bramerstraat 176, 7772CE Hardenberg
Burgemeester Bramerstraat 176
2010 · 83 m²
€ 352.946
Straatbeeld van Dille 19, 7773EE Hardenberg
Dille 19
2020 · 128 m²
€ 380.091
Straatbeeld van Markerichter 36, 7773GC Hardenberg
Markerichter 36
2022 · 201 m²
€ 598.451
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Israel Emanuelplein 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 495.734 duidelijk in het hogere segment van Centrum Saneringsgebied. Wel blijft de waardestijging van +0,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Israel Emanuelplein 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Israel Emanuelplein 1 in Hardenberg.

Wat is Israel Emanuelplein 1 in Hardenberg waard?
Israel Emanuelplein 1 in Hardenberg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 495.734 (bandbreedte € 436.246 – € 555.222). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Saneringsgebied.
Wat is de vraagprijs van Israel Emanuelplein 1 in Hardenberg?
Israel Emanuelplein 1 in Hardenberg staat in juni 2026 te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.327.
Hoeveel moet ik overbieden op Israel Emanuelplein 1 in Hardenberg?
Voor Israel Emanuelplein 1 adviseren wij een bod van € 508.767 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Israel Emanuelplein 1 in Hardenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Israel Emanuelplein 1 in Hardenberg bedragen € 2.595 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 495.734 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.424 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 114 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Israel Emanuelplein 1 in Hardenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Israel Emanuelplein 1 in Hardenberg is de afgelopen 12 maanden met +0,6% (+€ 3.173) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Israel Emanuelplein 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Saneringsgebied is € 264.000. De geschatte marktwaarde van Israel Emanuelplein 1 ligt rond € 495.734. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Israel Emanuelplein 1?
Huishoudens in de buurt van Israel Emanuelplein 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Saneringsgebied heeft 5% van de woningen zonnepanelen.