Huiswaardemeter

Woningwaarde Sportlaan 19

7772CC Hardenberg

65 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 3.105Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 201.843
+1,5%
[ € 177.622 – € 226.064 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 196.081[ € 186.277 – € 205.885 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 207.775[ € 197.267 – € 218.032 ]

Wat is mijn huis waard?

Sportlaan 19 in Hardenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 201.843 (€ 3.105 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 256Sinds september +0,1%
+€ 3.05312 maanden +1,5%
€ -4.64812 mnd vs. NL -2,3%
Sportlaan 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 201.843 voor Sportlaan 19 in Hardenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sportlaan 19 in Hardenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 207.775. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 201.843.

Verwachte verkoopprijs Sportlaan 19
€ 207.775[ € 197.267 – € 218.032 ]
Verkoper houdt over€ 204.239−€ 3.536 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 214.081+€ 6.306 kosten koper
Verkoopprijs€ 207.775
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.286
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 204.239

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sportlaan 19 in Hardenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 196.081. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.017 per m².

Verwachte vraagprijs Sportlaan 19
Onder gem. in buurt Overig Stad HardenbergBoven gem.
€ 196.081[ € 186.277 – € 205.885 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.017[ € 2.866 – € 3.167 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overig Stad Hardenberg
€ 489.800[ € 385.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sportlaan 19 adviseren wij in een bod van € 207.775, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 196.081 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 201.843+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 207.775+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 218.164+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sportlaan 19 zal in bij een vraagprijs van € 196.081 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sportlaan 19 in Hardenberg bedragen € 1.064 per maand bij een woningwaarde van € 201.843. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 402.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.064/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 987
OZB€ 13
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.064
Totaal betaald over 30 jaar€ 355.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sportlaan 19

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 201.843
Verwachte verkoopprijs€ 207.775
Verwachte vraagprijs€ 196.081
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtOverig Stad Hardenberg
PlaatsHardenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overig Stad Hardenberg besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Wonen in Overig Stad Hardenberg

Overig Stad Hardenberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

19,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation28,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Vechtvliet 8, 7772WN Hardenberg
De Vechtvliet 8
2025 · 82 m²
€ 408.922
Straatbeeld van De Vechthorst 2, 7772WJ Hardenberg
De Vechthorst 2
2022 · 70 m²
€ 443.532
Straatbeeld van Jongsmalaan 8, 7773BG Hardenberg
Jongsmalaan 8
2014 · 108 m²
€ 368.284
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 201.843 is Sportlaan 19 een van de meer betaalbare woningen in Overig Stad Hardenberg. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Sportlaan 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sportlaan 19 in Hardenberg.

Wat is Sportlaan 19 in Hardenberg waard?
Sportlaan 19 in Hardenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 201.843 (bandbreedte € 177.622 – € 226.064). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Overig Stad Hardenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sportlaan 19 in Hardenberg?
De verwachte vraagprijs van Sportlaan 19 in Hardenberg is in oktober 2026 € 196.081 (bandbreedte € 186.277 – € 205.885). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.105.
Hoeveel moet ik overbieden op Sportlaan 19 in Hardenberg?
Voor Sportlaan 19 adviseren wij een bod van € 207.775 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sportlaan 19 in Hardenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Sportlaan 19 in Hardenberg bedragen € 1.064 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 201.843 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 987 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sportlaan 19 in Hardenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sportlaan 19 in Hardenberg is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 3.053) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sportlaan 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overig Stad Hardenberg is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Sportlaan 19 ligt rond € 201.843. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sportlaan 19?
Huishoudens in de buurt van Sportlaan 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overig Stad Hardenberg heeft 19% van de woningen zonnepanelen.