Huiswaardemeter

Woningwaarde Sportlaan 31

7772CC Hardenberg

86 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2016Bouwjaar
€ 3.995Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.599
+1,5%
[ € 302.367 – € 384.831 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 334.492[ € 317.767 – € 351.217 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 352.953[ € 334.926 – € 370.183 ]

Wat is mijn huis waard?

Sportlaan 31 in Hardenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 343.599 (€ 3.995 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 436Sinds september +0,1%
+€ 5.19812 maanden +1,5%
€ -7.91212 mnd vs. NL -2,3%
Sportlaan 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.599 voor Sportlaan 31 in Hardenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sportlaan 31 in Hardenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 352.953. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 343.599.

Verwachte verkoopprijs Sportlaan 31
€ 352.953[ € 334.926 – € 370.183 ]
Verkoper houdt over€ 347.821−€ 5.132 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 362.162+€ 9.209 kosten koper
Verkoopprijs€ 352.953
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.882
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 347.821

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sportlaan 31 in Hardenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 334.492. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.889 per m².

Verwachte vraagprijs Sportlaan 31
Onder gem. in buurt Overig Stad HardenbergBoven gem.
€ 334.492[ € 317.767 – € 351.217 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.889[ € 3.695 – € 4.084 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overig Stad Hardenberg
€ 489.800[ € 385.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sportlaan 31 adviseren wij in een bod van € 352.953, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 334.492 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.599+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 352.953+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 370.601+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sportlaan 31 zal in bij een vraagprijs van € 334.492 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sportlaan 31 in Hardenberg bedragen € 1.771 per maand bij een woningwaarde van € 343.599. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 544.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.771/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.680
OZB€ 22
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.771
Totaal betaald over 30 jaar€ 604.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sportlaan 31

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.599
Verwachte verkoopprijs€ 352.953
Verwachte vraagprijs€ 334.492
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtOverig Stad Hardenberg
PlaatsHardenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overig Stad Hardenberg besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Wonen in Overig Stad Hardenberg

Overig Stad Hardenberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

19,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation28,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Vechtvliet 8, 7772WN Hardenberg
De Vechtvliet 8
2025 · 82 m²
€ 408.922
Straatbeeld van Jongsmalaan 8, 7773BG Hardenberg
Jongsmalaan 8
2014 · 108 m²
€ 368.284
Straatbeeld van Burgemeester Bramerstraat 176, 7772CE Hardenberg
Burgemeester Bramerstraat 176
2010 · 83 m²
€ 354.491
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 343.599 zit Sportlaan 31 in het middensegment van Overig Stad Hardenberg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Sportlaan 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sportlaan 31 in Hardenberg.

Wat is Sportlaan 31 in Hardenberg waard?
Sportlaan 31 in Hardenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.599 (bandbreedte € 302.367 – € 384.831). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overig Stad Hardenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sportlaan 31 in Hardenberg?
De verwachte vraagprijs van Sportlaan 31 in Hardenberg is in oktober 2026 € 334.492 (bandbreedte € 317.767 – € 351.217). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.995.
Hoeveel moet ik overbieden op Sportlaan 31 in Hardenberg?
Voor Sportlaan 31 adviseren wij een bod van € 352.953 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sportlaan 31 in Hardenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Sportlaan 31 in Hardenberg bedragen € 1.771 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.599 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.680 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sportlaan 31 in Hardenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sportlaan 31 in Hardenberg is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 5.198) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sportlaan 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overig Stad Hardenberg is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Sportlaan 31 ligt rond € 343.599. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sportlaan 31?
Huishoudens in de buurt van Sportlaan 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overig Stad Hardenberg heeft 19% van de woningen zonnepanelen.