Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Bramerstraat 46

7772CE Hardenberg

80 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 3.863Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 309.020
+1,5%
[ € 271.938 – € 346.102 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 300.841[ € 285.799 – € 315.883 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 317.421[ € 301.232 – € 332.941 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Bramerstraat 46 in Hardenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 309.020 (€ 3.863 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 392Sinds september +0,1%
+€ 4.67512 maanden +1,5%
€ -7.11612 mnd vs. NL -2,3%
Burgemeester Bramerstraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 309.020 voor Burgemeester Bramerstraat 46 in Hardenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Bramerstraat 46 in Hardenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 317.421. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 309.020.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Bramerstraat 46
€ 317.421[ € 301.232 – € 332.941 ]
Verkoper houdt over€ 312.679−€ 4.742 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 325.919+€ 8.498 kosten koper
Verkoopprijs€ 317.421
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.492
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 312.679

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Bramerstraat 46 in Hardenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 300.841. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.761 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Bramerstraat 46
Onder gem. in buurt Centrum SaneringsgebiedBoven gem.
€ 300.841[ € 285.799 – € 315.883 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.761[ € 3.572 – € 3.949 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Saneringsgebied
€ 606.400[ € 435.000 – € 897.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Bramerstraat 46 adviseren wij in een bod van € 317.421, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 300.841 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 309.020+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 317.421+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 333.292+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Bramerstraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 300.841 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Bramerstraat 46 in Hardenberg bedragen € 1.598 per maand bij een woningwaarde van € 309.020. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 509.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.598/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.511
OZB€ 19
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.598
Totaal betaald over 30 jaar€ 543.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Bramerstraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 309.020
Verwachte verkoopprijs€ 317.421
Verwachte vraagprijs€ 300.841
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtCentrum Saneringsgebied→
PlaatsHardenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Saneringsgebied besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (19%)
C (16%)
D (11%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Centrum Saneringsgebied

Centrum Saneringsgebied biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,7 km.

5,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation29,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Bramerstraat 176, 7772CE Hardenberg
Burgemeester Bramerstraat 176
2010 · 83 m²
€ 354.491
Straatbeeld van De Vechthorst 2, 7772WJ Hardenberg
De Vechthorst 2
2022 · 70 m²
€ 443.532
Straatbeeld van Oosteinde 21e, 7772CA Hardenberg
Oosteinde 21e
1996 · 99 m²
€ 803.040
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Bramerstraat 46 ligt met een geschatte woningwaarde van € 309.020 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum Saneringsgebied willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Bramerstraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Bramerstraat 46 in Hardenberg.

Wat is Burgemeester Bramerstraat 46 in Hardenberg waard?
Burgemeester Bramerstraat 46 in Hardenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 309.020 (bandbreedte € 271.938 – € 346.102). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Saneringsgebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Bramerstraat 46 in Hardenberg?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Bramerstraat 46 in Hardenberg is in oktober 2026 € 300.841 (bandbreedte € 285.799 – € 315.883). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.863.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Bramerstraat 46 in Hardenberg?
Voor Burgemeester Bramerstraat 46 adviseren wij een bod van € 317.421 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Bramerstraat 46 in Hardenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Bramerstraat 46 in Hardenberg bedragen € 1.598 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 309.020 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.511 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Bramerstraat 46 in Hardenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Bramerstraat 46 in Hardenberg is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 4.675) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Bramerstraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Saneringsgebied is € 264.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Bramerstraat 46 ligt rond € 309.020. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Bramerstraat 46?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Bramerstraat 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Saneringsgebied heeft 5% van de woningen zonnepanelen.