Huiswaardemeter
Straatbeeld van Prinses Julianastraat 2a, 7772CP Hardenberg

Woningwaarde Prinses Julianastraat 2a

7772CP Hardenberg

141 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.153Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.558
+1,5%
[ € 391.211 – € 497.905 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.977[ € 433.086 – € 478.674 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Julianastraat 2a in Hardenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 444.558 (€ 3.153 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 564Sinds september +0,1%
+€ 6.72512 maanden +1,5%
€ -10.23712 mnd vs. NL -2,3%
Prinses Julianastraat 2a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.558 voor Prinses Julianastraat 2a in Hardenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Julianastraat 2a in Hardenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.977. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 444.558.

Verwachte verkoopprijs Prinses Julianastraat 2a
€ 454.977[ € 433.086 – € 478.674 ]
Verkoper houdt over€ 448.722−€ 6.255 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.227+€ 11.250 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.977
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.005
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.722

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Julianastraat 2a in Hardenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.085 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Julianastraat 2a
Onder gem. in buurt Overig Stad HardenbergBoven gem.
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.085[ € 2.931 – € 3.239 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overig Stad Hardenberg
€ 489.800[ € 385.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Julianastraat 2a adviseren wij in een bod van € 454.977, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 435.000 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.558+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.977+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.726+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Julianastraat 2a zal in bij een vraagprijs van € 435.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Julianastraat 2a in Hardenberg bedragen € 2.285 per maand bij een woningwaarde van € 444.558. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.285/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.174
OZB€ 28
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.285
Totaal betaald over 30 jaar€ 782.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Julianastraat 2a

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte276 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.558
Verwachte verkoopprijs€ 454.977
Verwachte vraagprijs€ 435.000
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtOverig Stad Hardenberg
PlaatsHardenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overig Stad Hardenberg besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Wonen in Overig Stad Hardenberg

Overig Stad Hardenberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

19,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation28,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bovenmaat 43, 7772JG Hardenberg
Bovenmaat 43
1985 · 137 m²
€ 480.051
Straatbeeld van Herderstasje 38, 7772LD Hardenberg
Herderstasje 38
1987 · 131 m²
€ 397.032
Straatbeeld van Ondermaat 65, 7772JB Hardenberg
Ondermaat 65
1981 · 168 m²
€ 436.817
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prinses Julianastraat 2a valt met een geschatte woningwaarde van € 444.558 duidelijk in het hogere segment van Overig Stad Hardenberg. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Prinses Julianastraat 2a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Julianastraat 2a in Hardenberg.

Wat is Prinses Julianastraat 2a in Hardenberg waard?
Prinses Julianastraat 2a in Hardenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.558 (bandbreedte € 391.211 – € 497.905). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overig Stad Hardenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Julianastraat 2a in Hardenberg?
De verwachte vraagprijs van Prinses Julianastraat 2a in Hardenberg is in oktober 2026 € 435.000 (bandbreedte € 413.250 – € 456.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.153.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Julianastraat 2a in Hardenberg?
Voor Prinses Julianastraat 2a adviseren wij een bod van € 454.977 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Julianastraat 2a in Hardenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Julianastraat 2a in Hardenberg bedragen € 2.285 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.558 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.174 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Julianastraat 2a in Hardenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Julianastraat 2a in Hardenberg is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 6.725) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Julianastraat 2a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overig Stad Hardenberg is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Julianastraat 2a ligt rond € 444.558. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Julianastraat 2a?
Huishoudens in de buurt van Prinses Julianastraat 2a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overig Stad Hardenberg heeft 19% van de woningen zonnepanelen.