Huiswaardemeter

Woningwaarde Hof van Pepijn 17

7772CW Hardenberg

79 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2016Bouwjaar
€ 4.375Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.610
+1,5%
[ € 304.137 – € 387.083 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 336.729[ € 319.893 – € 353.565 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.725[ € 336.847 – € 372.304 ]

Wat is mijn huis waard?

Hof van Pepijn 17 in Hardenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 345.610 (€ 4.375 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 439Sinds september +0,1%
+€ 5.22812 maanden +1,5%
€ -7.95912 mnd vs. NL -2,3%
Hof van Pepijn 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.610 voor Hof van Pepijn 17 in Hardenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hof van Pepijn 17 in Hardenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.725. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 345.610.

Verwachte verkoopprijs Hof van Pepijn 17
€ 354.725[ € 336.847 – € 372.304 ]
Verkoper houdt over€ 349.573−€ 5.152 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.970+€ 9.245 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.725
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.902
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.573

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hof van Pepijn 17 in Hardenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 336.729. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.262 per m².

Verwachte vraagprijs Hof van Pepijn 17
Onder gem. in buurt Overig Stad HardenbergBoven gem.
€ 336.729[ € 319.893 – € 353.565 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.262[ € 4.049 – € 4.476 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overig Stad Hardenberg
€ 489.800[ € 385.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hof van Pepijn 17 adviseren wij in een bod van € 354.725, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 336.729 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.610+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.725+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.461+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hof van Pepijn 17 zal in bij een vraagprijs van € 336.729 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hof van Pepijn 17 in Hardenberg bedragen € 1.780 per maand bij een woningwaarde van € 345.610. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 546.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.780/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.690
OZB€ 22
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.780
Totaal betaald over 30 jaar€ 608.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hof van Pepijn 17

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.610
Verwachte verkoopprijs€ 354.725
Verwachte vraagprijs€ 336.729
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtOverig Stad Hardenberg
PlaatsHardenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overig Stad Hardenberg besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Wonen in Overig Stad Hardenberg

Overig Stad Hardenberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

19,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation28,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Vechtvliet 8, 7772WN Hardenberg
De Vechtvliet 8
2025 · 82 m²
€ 408.922
Straatbeeld van Jongsmalaan 8, 7773BG Hardenberg
Jongsmalaan 8
2014 · 108 m²
€ 368.284
Straatbeeld van Burgemeester Bramerstraat 176, 7772CE Hardenberg
Burgemeester Bramerstraat 176
2010 · 83 m²
€ 354.491
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 345.610 zit Hof van Pepijn 17 in het middensegment van Overig Stad Hardenberg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hof van Pepijn 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hof van Pepijn 17 in Hardenberg.

Wat is Hof van Pepijn 17 in Hardenberg waard?
Hof van Pepijn 17 in Hardenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.610 (bandbreedte € 304.137 – € 387.083). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overig Stad Hardenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hof van Pepijn 17 in Hardenberg?
De verwachte vraagprijs van Hof van Pepijn 17 in Hardenberg is in oktober 2026 € 336.729 (bandbreedte € 319.893 – € 353.565). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.375.
Hoeveel moet ik overbieden op Hof van Pepijn 17 in Hardenberg?
Voor Hof van Pepijn 17 adviseren wij een bod van € 354.725 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hof van Pepijn 17 in Hardenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Hof van Pepijn 17 in Hardenberg bedragen € 1.780 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.610 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.690 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hof van Pepijn 17 in Hardenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hof van Pepijn 17 in Hardenberg is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 5.228) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hof van Pepijn 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overig Stad Hardenberg is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Hof van Pepijn 17 ligt rond € 345.610. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hof van Pepijn 17?
Huishoudens in de buurt van Hof van Pepijn 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overig Stad Hardenberg heeft 19% van de woningen zonnepanelen.