Huiswaardemeter

Woningwaarde Hof van Pepijn 29

7772CW Hardenberg

62 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2016Bouwjaar
€ 4.738Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 293.750
+1,5%
[ € 258.500 – € 329.000 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 286.181[ € 271.872 – € 300.490 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 301.520[ € 286.281 – € 316.416 ]

Wat is mijn huis waard?

Hof van Pepijn 29 in Hardenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 293.750 (€ 4.738 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 373Sinds september +0,1%
+€ 4.44412 maanden +1,5%
€ -6.76412 mnd vs. NL -2,3%
Hof van Pepijn 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 293.750 voor Hof van Pepijn 29 in Hardenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hof van Pepijn 29 in Hardenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 301.520. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 293.750.

Verwachte verkoopprijs Hof van Pepijn 29
€ 301.520[ € 286.281 – € 316.416 ]
Verkoper houdt over€ 296.953−€ 4.567 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 309.700+€ 8.180 kosten koper
Verkoopprijs€ 301.520
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.317
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 296.953

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hof van Pepijn 29 in Hardenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 286.181. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.616 per m².

Verwachte vraagprijs Hof van Pepijn 29
Onder gem. in buurt Overig Stad HardenbergBoven gem.
€ 286.181[ € 271.872 – € 300.490 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.616[ € 4.385 – € 4.847 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overig Stad Hardenberg
€ 489.800[ € 385.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hof van Pepijn 29 adviseren wij in een bod van € 301.520, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 286.181 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 293.750+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 301.520+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 316.596+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hof van Pepijn 29 zal in bij een vraagprijs van € 286.181 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hof van Pepijn 29 in Hardenberg bedragen € 1.518 per maand bij een woningwaarde van € 293.750. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 494.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.518/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.436
OZB€ 18
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.518
Totaal betaald over 30 jaar€ 516.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hof van Pepijn 29

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 293.750
Verwachte verkoopprijs€ 301.520
Verwachte vraagprijs€ 286.181
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtOverig Stad Hardenberg
PlaatsHardenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overig Stad Hardenberg besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Wonen in Overig Stad Hardenberg

Overig Stad Hardenberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

19,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation28,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Vechtvliet 8, 7772WN Hardenberg
De Vechtvliet 8
2025 · 82 m²
€ 408.922
Straatbeeld van De Vechthorst 2, 7772WJ Hardenberg
De Vechthorst 2
2022 · 70 m²
€ 443.532
Straatbeeld van Jongsmalaan 8, 7773BG Hardenberg
Jongsmalaan 8
2014 · 108 m²
€ 368.284
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hof van Pepijn 29 ligt met een geschatte woningwaarde van € 293.750 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Overig Stad Hardenberg willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hof van Pepijn 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hof van Pepijn 29 in Hardenberg.

Wat is Hof van Pepijn 29 in Hardenberg waard?
Hof van Pepijn 29 in Hardenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 293.750 (bandbreedte € 258.500 – € 329.000). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overig Stad Hardenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hof van Pepijn 29 in Hardenberg?
De verwachte vraagprijs van Hof van Pepijn 29 in Hardenberg is in oktober 2026 € 286.181 (bandbreedte € 271.872 – € 300.490). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.738.
Hoeveel moet ik overbieden op Hof van Pepijn 29 in Hardenberg?
Voor Hof van Pepijn 29 adviseren wij een bod van € 301.520 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hof van Pepijn 29 in Hardenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Hof van Pepijn 29 in Hardenberg bedragen € 1.518 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 293.750 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.436 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hof van Pepijn 29 in Hardenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hof van Pepijn 29 in Hardenberg is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 4.444) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hof van Pepijn 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overig Stad Hardenberg is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Hof van Pepijn 29 ligt rond € 293.750. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hof van Pepijn 29?
Huishoudens in de buurt van Hof van Pepijn 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overig Stad Hardenberg heeft 19% van de woningen zonnepanelen.