Huiswaardemeter

Woningwaarde Beekberg 2

7772DM Hardenberg

Te koop
148 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.763Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.896
+0,6%
[ € 359.828 – € 457.964 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 398.000[ € 378.100 – € 417.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.840[ € 397.005 – € 438.795 ]

Wat is mijn huis waard?

Beekberg 2 in Hardenberg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 408.896 (€ 2.763 per m²). Dit is een stijging van +0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 519Sinds mei +0,1%
+€ 2.61712 maanden +0,6%
€ -14.61212 mnd vs. NL -3,6%
Beekberg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.896 voor Beekberg 2 in Hardenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beekberg 2 in Hardenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.840. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 408.896.

Verwachte verkoopprijs Beekberg 2
€ 419.840[ € 397.005 – € 438.795 ]
Verkoper houdt over€ 413.972−€ 5.868 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.387+€ 10.547 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.840
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.618
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.972

Wat is de vraagprijs?

Beekberg 2 in Hardenberg staat in te koop voor € 398.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.689 per m².

Vraagprijs Beekberg 2
Onder gem. in HardenbergBoven gem.
€ 398.000[ € 378.100 – € 417.900 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.689[ € 2.555 – € 2.824 ]
Gem. vraagprijs in Hardenberg
€ 483.634[ € 325.000 – € 955.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beekberg 2 adviseren wij in een bod van € 419.840, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 398.000 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.896+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.840+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.832+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beekberg 2 zal in bij een vraagprijs van € 398.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beekberg 2 in Hardenberg bedragen € 2.065 per maand bij een woningwaarde van € 408.896. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 204.000€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.065/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.000
OZB€ 13
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.065
Totaal betaald over 30 jaar€ 720.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beekberg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte344 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.896
Verwachte verkoopprijs€ 419.840
Vraagprijs€ 398.000
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtBaalder→
PlaatsHardenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baalder besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (21%)
C (48%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Baalder

Baalder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,1 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation30,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bovenmaat 43, 7772JG Hardenberg
Bovenmaat 43
1985 · 137 m²
€ 477.960
Straatbeeld van Ondermaat 65, 7772JB Hardenberg
Ondermaat 65
1981 · 168 m²
€ 434.913
Straatbeeld van Hofweg 39, 7772GS Hardenberg
Hofweg 39
1981 · 109 m²
€ 336.083
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 408.896 ligt Beekberg 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Baalder. Wel blijft de waardestijging van +0,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Beekberg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beekberg 2 in Hardenberg.

Wat is Beekberg 2 in Hardenberg waard?
Beekberg 2 in Hardenberg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.896 (bandbreedte € 359.828 – € 457.964). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Baalder.
Wat is de vraagprijs van Beekberg 2 in Hardenberg?
Beekberg 2 in Hardenberg staat in juni 2026 te koop voor € 398.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.763.
Hoeveel moet ik overbieden op Beekberg 2 in Hardenberg?
Voor Beekberg 2 adviseren wij een bod van € 419.840 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beekberg 2 in Hardenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Beekberg 2 in Hardenberg bedragen € 2.151 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.896 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.000 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 94 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beekberg 2 in Hardenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beekberg 2 in Hardenberg is de afgelopen 12 maanden met +0,6% (+€ 2.617) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beekberg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baalder is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Beekberg 2 ligt rond € 408.896. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beekberg 2?
Huishoudens in de buurt van Beekberg 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Baalder heeft 19% van de woningen zonnepanelen.