Huiswaardemeter

Woningwaarde Beekberg 61

7772DR Hardenberg

124 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.634Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 326.618
+1,5%
[ € 287.424 – € 365.812 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 320.000[ € 304.000 – € 336.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 335.049[ € 320.112 – € 353.808 ]

Wat is mijn huis waard?

Beekberg 61 in Hardenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 326.618 (€ 2.634 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 415Sinds september +0,1%
+€ 4.94112 maanden +1,5%
€ -7.52112 mnd vs. NL -2,3%
Beekberg 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 326.618 voor Beekberg 61 in Hardenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beekberg 61 in Hardenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 335.049. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 326.618.

Verwachte verkoopprijs Beekberg 61
€ 335.049[ € 320.112 – € 353.808 ]
Verkoper houdt over€ 330.113−€ 4.936 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 343.900+€ 8.851 kosten koper
Verkoopprijs€ 335.049
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.686
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 330.113

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beekberg 61 in Hardenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 320.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.581 per m².

Verwachte vraagprijs Beekberg 61
Onder gem. in HardenbergBoven gem.
€ 320.000[ € 304.000 – € 336.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.581[ € 2.452 – € 2.710 ]
Gem. vraagprijs in Hardenberg
€ 552.333[ € 295.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beekberg 61 adviseren wij in een bod van € 335.049, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 320.000 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 326.618+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 335.049+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 351.801+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beekberg 61 zal in bij een vraagprijs van € 320.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beekberg 61 in Hardenberg bedragen € 1.696 per maand bij een woningwaarde van € 326.618. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 527.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.696/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.597
OZB€ 20
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.696
Totaal betaald over 30 jaar€ 574.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beekberg 61

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 326.618
Verwachte verkoopprijs€ 335.049
Verwachte vraagprijs€ 320.000
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtBaalder→
PlaatsHardenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baalder besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (20%)
C (42%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Baalder

Baalder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,1 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation30,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beekberg 22, 7772DN Hardenberg
Beekberg 22
1977 · 118 m²
€ 352.806
Straatbeeld van Beekberg 6, 7772DM Hardenberg
Beekberg 6
1977 · 110 m²
€ 303.113
Straatbeeld van Hofweg 39, 7772GS Hardenberg
Hofweg 39
1981 · 109 m²
€ 337.553
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beekberg 61 ligt met een geschatte woningwaarde van € 326.618 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Baalder willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Beekberg 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beekberg 61 in Hardenberg.

Wat is Beekberg 61 in Hardenberg waard?
Beekberg 61 in Hardenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 326.618 (bandbreedte € 287.424 – € 365.812). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Baalder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beekberg 61 in Hardenberg?
De verwachte vraagprijs van Beekberg 61 in Hardenberg is in oktober 2026 € 320.000 (bandbreedte € 304.000 – € 336.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.634.
Hoeveel moet ik overbieden op Beekberg 61 in Hardenberg?
Voor Beekberg 61 adviseren wij een bod van € 335.049 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beekberg 61 in Hardenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Beekberg 61 in Hardenberg bedragen € 1.696 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 326.618 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.597 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beekberg 61 in Hardenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beekberg 61 in Hardenberg is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 4.941) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beekberg 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baalder is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Beekberg 61 ligt rond € 326.618. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beekberg 61?
Huishoudens in de buurt van Beekberg 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Baalder heeft 19% van de woningen zonnepanelen.