Huiswaardemeter

Woningwaarde Beekberg 73

7772DS Hardenberg

Te koop
129 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.577Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 332.423
+0,6%
[ € 292.532 – € 372.314 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 341.163[ € 325.423 – € 359.678 ]

Wat is mijn huis waard?

Beekberg 73 in Hardenberg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 332.423 (€ 2.577 per m²). Dit is een stijging van +0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 422Sinds mei +0,1%
+€ 2.12712 maanden +0,6%
€ -11.88012 mnd vs. NL -3,6%
Beekberg 73
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 332.423 voor Beekberg 73 in Hardenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beekberg 73 in Hardenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 341.163. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 332.423.

Verwachte verkoopprijs Beekberg 73
€ 341.163[ € 325.423 – € 359.678 ]
Verkoper houdt over€ 336.160−€ 5.003 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 350.136+€ 8.973 kosten koper
Verkoopprijs€ 341.163
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.753
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 336.160

Wat is de vraagprijs?

Beekberg 73 in Hardenberg staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.519 per m².

Vraagprijs Beekberg 73
Onder gem. in HardenbergBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.519[ € 2.393 – € 2.645 ]
Gem. vraagprijs in Hardenberg
€ 483.634[ € 325.000 – € 955.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beekberg 73 adviseren wij in een bod van € 341.163, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 332.423+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 341.163+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 358.221+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beekberg 73 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beekberg 73 in Hardenberg bedragen € 1.690 per maand bij een woningwaarde van € 332.423. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 166.000€ 499.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.690/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.626
OZB€ 13
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.690
Totaal betaald over 30 jaar€ 585.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beekberg 73

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte183 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 332.423
Verwachte verkoopprijs€ 341.163
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtBaalder→
PlaatsHardenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baalder besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (21%)
C (48%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Baalder

Baalder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,1 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation30,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bovenmaat 43, 7772JG Hardenberg
Bovenmaat 43
1985 · 137 m²
€ 477.960
Straatbeeld van Hofweg 39, 7772GS Hardenberg
Hofweg 39
1981 · 109 m²
€ 336.083
Straatbeeld van Ondermaat 65, 7772JB Hardenberg
Ondermaat 65
1981 · 168 m²
€ 434.913
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beekberg 73 ligt met een geschatte woningwaarde van € 332.423 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Baalder willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Beekberg 73

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beekberg 73 in Hardenberg.

Wat is Beekberg 73 in Hardenberg waard?
Beekberg 73 in Hardenberg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 332.423 (bandbreedte € 292.532 – € 372.314). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Baalder.
Wat is de vraagprijs van Beekberg 73 in Hardenberg?
Beekberg 73 in Hardenberg staat in juni 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.577.
Hoeveel moet ik overbieden op Beekberg 73 in Hardenberg?
Voor Beekberg 73 adviseren wij een bod van € 341.163 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beekberg 73 in Hardenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Beekberg 73 in Hardenberg bedragen € 1.759 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 332.423 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.626 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 76 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beekberg 73 in Hardenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beekberg 73 in Hardenberg is de afgelopen 12 maanden met +0,6% (+€ 2.127) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beekberg 73?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baalder is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Beekberg 73 ligt rond € 332.423. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beekberg 73?
Huishoudens in de buurt van Beekberg 73 besteden in juni 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Baalder heeft 19% van de woningen zonnepanelen.