Huiswaardemeter

Woningwaarde De Kamphof 25

7772EG Hardenberg

136 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.383Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 324.113
+1,5%
[ € 285.219 – € 363.007 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 315.469[ € 299.696 – € 331.242 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 332.994[ € 316.179 – € 349.460 ]

Wat is mijn huis waard?

De Kamphof 25 in Hardenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 324.113 (€ 2.383 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 411Sinds september +0,1%
+€ 4.90312 maanden +1,5%
€ -7.46412 mnd vs. NL -2,3%
De Kamphof 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 324.113 voor De Kamphof 25 in Hardenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Kamphof 25 in Hardenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 332.994. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 324.113.

Verwachte verkoopprijs De Kamphof 25
€ 332.994[ € 316.179 – € 349.460 ]
Verkoper houdt over€ 328.081−€ 4.913 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 341.804+€ 8.810 kosten koper
Verkoopprijs€ 332.994
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.663
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 328.081

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Kamphof 25 in Hardenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 315.469. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.320 per m².

Verwachte vraagprijs De Kamphof 25
Onder gem. in HardenbergBoven gem.
€ 315.469[ € 299.696 – € 331.242 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.320[ € 2.204 – € 2.436 ]
Gem. vraagprijs in Hardenberg
€ 552.333[ € 295.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Kamphof 25 adviseren wij in een bod van € 332.994, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 315.469 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 324.113+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 332.994+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 349.644+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Kamphof 25 zal in bij een vraagprijs van € 315.469 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Kamphof 25 in Hardenberg bedragen € 1.686 per maand bij een woningwaarde van € 324.113. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 524.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.686/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.585
OZB€ 20
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.686
Totaal betaald over 30 jaar€ 570.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Kamphof 25

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte262 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 324.113
Verwachte verkoopprijs€ 332.994
Verwachte vraagprijs€ 315.469
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtBaalder→
PlaatsHardenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baalder besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (20%)
C (42%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Baalder

Baalder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,1 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation30,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bovenmaat 43, 7772JG Hardenberg
Bovenmaat 43
1985 · 137 m²
€ 480.051
Straatbeeld van Beekberg 22, 7772DN Hardenberg
Beekberg 22
1977 · 118 m²
€ 352.806
Straatbeeld van Hofweg 39, 7772GS Hardenberg
Hofweg 39
1981 · 109 m²
€ 337.553
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Kamphof 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 324.113 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Baalder willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Kamphof 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Kamphof 25 in Hardenberg.

Wat is De Kamphof 25 in Hardenberg waard?
De Kamphof 25 in Hardenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 324.113 (bandbreedte € 285.219 – € 363.007). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Baalder.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Kamphof 25 in Hardenberg?
De verwachte vraagprijs van De Kamphof 25 in Hardenberg is in oktober 2026 € 315.469 (bandbreedte € 299.696 – € 331.242). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.383.
Hoeveel moet ik overbieden op De Kamphof 25 in Hardenberg?
Voor De Kamphof 25 adviseren wij een bod van € 332.994 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Kamphof 25 in Hardenberg?
De geschatte bruto maandlasten van De Kamphof 25 in Hardenberg bedragen € 1.686 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 324.113 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.585 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Kamphof 25 in Hardenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Kamphof 25 in Hardenberg is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 4.903) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Kamphof 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baalder is € 295.000. De geschatte marktwaarde van De Kamphof 25 ligt rond € 324.113. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Kamphof 25?
Huishoudens in de buurt van De Kamphof 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Baalder heeft 19% van de woningen zonnepanelen.