Huiswaardemeter

Woningwaarde Zonnehof 26

7772GB Hardenberg

132 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.053Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.029
+1,5%
[ € 354.666 – € 451.392 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 393.338[ € 373.671 – € 413.005 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.959[ € 391.981 – € 433.242 ]

Wat is mijn huis waard?

Zonnehof 26 in Hardenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.029 (€ 3.053 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 512Sinds september +0,1%
+€ 6.09712 maanden +1,5%
€ -9.28112 mnd vs. NL -2,3%
Zonnehof 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.029 voor Zonnehof 26 in Hardenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zonnehof 26 in Hardenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.959. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 403.029.

Verwachte verkoopprijs Zonnehof 26
€ 412.959[ € 391.981 – € 433.242 ]
Verkoper houdt over€ 407.166−€ 5.793 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.368+€ 10.409 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.959
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.543
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.166

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zonnehof 26 in Hardenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 393.338. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.980 per m².

Verwachte vraagprijs Zonnehof 26
Onder gem. in HardenbergBoven gem.
€ 393.338[ € 373.671 – € 413.005 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.980[ € 2.831 – € 3.129 ]
Gem. vraagprijs in Hardenberg
€ 552.333[ € 295.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zonnehof 26 adviseren wij in een bod van € 412.959, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 393.338 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.029+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.959+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.607+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zonnehof 26 zal in bij een vraagprijs van € 393.338 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zonnehof 26 in Hardenberg bedragen € 2.076 per maand bij een woningwaarde van € 403.029. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.076/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.971
OZB€ 25
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.076
Totaal betaald over 30 jaar€ 709.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zonnehof 26

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte284 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.029
Verwachte verkoopprijs€ 412.959
Verwachte vraagprijs€ 393.338
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtBaalder→
PlaatsHardenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baalder besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (20%)
C (42%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Baalder

Baalder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,1 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation30,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bovenmaat 43, 7772JG Hardenberg
Bovenmaat 43
1985 · 137 m²
€ 480.051
Straatbeeld van Beekberg 22, 7772DN Hardenberg
Beekberg 22
1977 · 118 m²
€ 352.806
Straatbeeld van Beekberg 6, 7772DM Hardenberg
Beekberg 6
1977 · 110 m²
€ 303.113
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 403.029 ligt Zonnehof 26 een stuk boven het buurtgemiddelde in Baalder. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zonnehof 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zonnehof 26 in Hardenberg.

Wat is Zonnehof 26 in Hardenberg waard?
Zonnehof 26 in Hardenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.029 (bandbreedte € 354.666 – € 451.392). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Baalder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zonnehof 26 in Hardenberg?
De verwachte vraagprijs van Zonnehof 26 in Hardenberg is in oktober 2026 € 393.338 (bandbreedte € 373.671 – € 413.005). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.053.
Hoeveel moet ik overbieden op Zonnehof 26 in Hardenberg?
Voor Zonnehof 26 adviseren wij een bod van € 412.959 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zonnehof 26 in Hardenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Zonnehof 26 in Hardenberg bedragen € 2.076 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.029 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.971 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zonnehof 26 in Hardenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zonnehof 26 in Hardenberg is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 6.097) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zonnehof 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baalder is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Zonnehof 26 ligt rond € 403.029. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zonnehof 26?
Huishoudens in de buurt van Zonnehof 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Baalder heeft 19% van de woningen zonnepanelen.