Huiswaardemeter

Woningwaarde Weidehof 5

7772GW Hardenberg

132 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.105Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.846
+1,5%
[ € 360.664 – € 459.028 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.903[ € 379.908 – € 419.898 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.036[ € 398.903 – € 440.893 ]

Wat is mijn huis waard?

Weidehof 5 in Hardenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.846 (€ 3.105 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 520Sinds september +0,1%
+€ 6.20012 maanden +1,5%
€ -9.43812 mnd vs. NL -2,3%
Weidehof 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.846 voor Weidehof 5 in Hardenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weidehof 5 in Hardenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.036. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 409.846.

Verwachte verkoopprijs Weidehof 5
€ 420.036[ € 398.903 – € 440.893 ]
Verkoper houdt over€ 414.166−€ 5.870 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.587+€ 10.551 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.036
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.620
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.166

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weidehof 5 in Hardenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.903. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.030 per m².

Verwachte vraagprijs Weidehof 5
Onder gem. in HardenbergBoven gem.
€ 399.903[ € 379.908 – € 419.898 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.030[ € 2.878 – € 3.181 ]
Gem. vraagprijs in Hardenberg
€ 552.333[ € 295.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weidehof 5 adviseren wij in een bod van € 420.036, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 399.903 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.846+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.036+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.038+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weidehof 5 zal in bij een vraagprijs van € 399.903 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weidehof 5 in Hardenberg bedragen € 2.110 per maand bij een woningwaarde van € 409.846. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.110/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.004
OZB€ 26
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.110
Totaal betaald over 30 jaar€ 721.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weidehof 5

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte373 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.846
Verwachte verkoopprijs€ 420.036
Verwachte vraagprijs€ 399.903
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtBaalder→
PlaatsHardenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baalder besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (20%)
C (42%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Baalder

Baalder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,1 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation30,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bovenmaat 43, 7772JG Hardenberg
Bovenmaat 43
1985 · 137 m²
€ 480.051
Straatbeeld van Beekberg 22, 7772DN Hardenberg
Beekberg 22
1977 · 118 m²
€ 352.806
Straatbeeld van Beekberg 6, 7772DM Hardenberg
Beekberg 6
1977 · 110 m²
€ 303.113
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 409.846 ligt Weidehof 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Baalder. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Weidehof 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weidehof 5 in Hardenberg.

Wat is Weidehof 5 in Hardenberg waard?
Weidehof 5 in Hardenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.846 (bandbreedte € 360.664 – € 459.028). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Baalder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weidehof 5 in Hardenberg?
De verwachte vraagprijs van Weidehof 5 in Hardenberg is in oktober 2026 € 399.903 (bandbreedte € 379.908 – € 419.898). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.105.
Hoeveel moet ik overbieden op Weidehof 5 in Hardenberg?
Voor Weidehof 5 adviseren wij een bod van € 420.036 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weidehof 5 in Hardenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Weidehof 5 in Hardenberg bedragen € 2.110 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.846 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.004 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weidehof 5 in Hardenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weidehof 5 in Hardenberg is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 6.200) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weidehof 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baalder is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Weidehof 5 ligt rond € 409.846. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weidehof 5?
Huishoudens in de buurt van Weidehof 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Baalder heeft 19% van de woningen zonnepanelen.