Huiswaardemeter

Woningwaarde Ondermaat 15

7772JA Hardenberg

105 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 3.070Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 322.309
+1,5%
[ € 283.632 – € 360.986 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 315.807[ € 300.017 – € 331.597 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 330.629[ € 315.918 – € 349.172 ]

Wat is mijn huis waard?

Ondermaat 15 in Hardenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 322.309 (€ 3.070 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 409Sinds september +0,1%
+€ 4.87612 maanden +1,5%
€ -7.42212 mnd vs. NL -2,3%
Ondermaat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 322.309 voor Ondermaat 15 in Hardenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ondermaat 15 in Hardenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 330.629. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 322.309.

Verwachte verkoopprijs Ondermaat 15
€ 330.629[ € 315.918 – € 349.172 ]
Verkoper houdt over€ 325.742−€ 4.887 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 339.392+€ 8.763 kosten koper
Verkoopprijs€ 330.629
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.637
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 325.742

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ondermaat 15 in Hardenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 315.807. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.008 per m².

Verwachte vraagprijs Ondermaat 15
Onder gem. in HardenbergBoven gem.
€ 315.807[ € 300.017 – € 331.597 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.008[ € 2.857 – € 3.158 ]
Gem. vraagprijs in Hardenberg
€ 552.333[ € 295.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ondermaat 15 adviseren wij in een bod van € 330.629, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 315.807 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 322.309+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 330.629+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 347.160+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ondermaat 15 zal in bij een vraagprijs van € 315.807 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ondermaat 15 in Hardenberg bedragen € 1.670 per maand bij een woningwaarde van € 322.309. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 522.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.670/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.576
OZB€ 20
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.670
Totaal betaald over 30 jaar€ 567.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ondermaat 15

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte251 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 322.309
Verwachte verkoopprijs€ 330.629
Verwachte vraagprijs€ 315.807
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtBaalder→
PlaatsHardenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baalder besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (20%)
C (42%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Baalder

Baalder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,1 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation30,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Bramerstraat 176, 7772CE Hardenberg
Burgemeester Bramerstraat 176
2010 · 83 m²
€ 354.491
Straatbeeld van Jongsmalaan 8, 7773BG Hardenberg
Jongsmalaan 8
2014 · 108 m²
€ 368.284
Straatbeeld van Dille 19, 7773EE Hardenberg
Dille 19
2020 · 128 m²
€ 381.754
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ondermaat 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 322.309 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Baalder willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Ondermaat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ondermaat 15 in Hardenberg.

Wat is Ondermaat 15 in Hardenberg waard?
Ondermaat 15 in Hardenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 322.309 (bandbreedte € 283.632 – € 360.986). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Baalder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ondermaat 15 in Hardenberg?
De verwachte vraagprijs van Ondermaat 15 in Hardenberg is in oktober 2026 € 315.807 (bandbreedte € 300.017 – € 331.597). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.070.
Hoeveel moet ik overbieden op Ondermaat 15 in Hardenberg?
Voor Ondermaat 15 adviseren wij een bod van € 330.629 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ondermaat 15 in Hardenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Ondermaat 15 in Hardenberg bedragen € 1.670 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 322.309 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.576 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ondermaat 15 in Hardenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ondermaat 15 in Hardenberg is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 4.876) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ondermaat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baalder is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Ondermaat 15 ligt rond € 322.309. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ondermaat 15?
Huishoudens in de buurt van Ondermaat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Baalder heeft 19% van de woningen zonnepanelen.