Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ondermaat 65, 7772JB Hardenberg

Woningwaarde Ondermaat 65

7772JB Hardenberg

168 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.600Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.817
+0,9%
[ € 384.399 – € 489.235 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 426.371[ € 405.052 – € 447.690 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.519[ € 424.900 – € 469.627 ]

Wat is mijn huis waard?

Ondermaat 65 in Hardenberg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 436.817 (€ 2.600 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 554Sinds juli +0,1%
+€ 3.78812 maanden +0,9%
€ -11.50712 mnd vs. NL -2,7%
Ondermaat 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.817 voor Ondermaat 65 in Hardenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ondermaat 65 in Hardenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.519. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 436.817.

Verwachte verkoopprijs Ondermaat 65
€ 447.519[ € 424.900 – € 469.627 ]
Verkoper houdt over€ 441.346−€ 6.173 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.619+€ 11.100 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.519
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.923
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.346

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ondermaat 65 in Hardenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 426.371. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.538 per m².

Verwachte vraagprijs Ondermaat 65
Onder gem. in HardenbergBoven gem.
€ 426.371[ € 405.052 – € 447.690 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.538[ € 2.411 – € 2.665 ]
Gem. vraagprijs in Hardenberg
€ 498.084[ € 265.000 – € 999.950 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ondermaat 65 adviseren wij in een bod van € 447.519, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 426.371 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.817+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.519+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 469.895+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ondermaat 65 zal in bij een vraagprijs van € 426.371 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ondermaat 65 in Hardenberg bedragen € 2.252 per maand bij een woningwaarde van € 436.817. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.252/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.136
OZB€ 27
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.252
Totaal betaald over 30 jaar€ 768.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ondermaat 65

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte212 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.817
Verwachte verkoopprijs€ 447.519
Verwachte vraagprijs€ 426.371
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtBaalder→
PlaatsHardenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baalder besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (20%)
C (42%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Baalder

Baalder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,1 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation30,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bovenmaat 43, 7772JG Hardenberg
Bovenmaat 43
1985 · 137 m²
€ 480.051
Straatbeeld van Hofweg 39, 7772GS Hardenberg
Hofweg 39
1981 · 109 m²
€ 337.553
Straatbeeld van Herderstasje 38, 7772LD Hardenberg
Herderstasje 38
1987 · 131 m²
€ 397.032
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 436.817 ligt Ondermaat 65 een stuk boven het buurtgemiddelde in Baalder. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ondermaat 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ondermaat 65 in Hardenberg.

Wat is Ondermaat 65 in Hardenberg waard?
Ondermaat 65 in Hardenberg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.817 (bandbreedte € 384.399 – € 489.235). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Baalder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ondermaat 65 in Hardenberg?
De verwachte vraagprijs van Ondermaat 65 in Hardenberg is in augustus 2026 € 426.371 (bandbreedte € 405.052 – € 447.690). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.600.
Hoeveel moet ik overbieden op Ondermaat 65 in Hardenberg?
Voor Ondermaat 65 adviseren wij een bod van € 447.519 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ondermaat 65 in Hardenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Ondermaat 65 in Hardenberg bedragen € 2.252 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.817 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.136 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ondermaat 65 in Hardenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ondermaat 65 in Hardenberg is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 3.788) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ondermaat 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baalder is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Ondermaat 65 ligt rond € 436.817. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ondermaat 65?
Huishoudens in de buurt van Ondermaat 65 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Baalder heeft 19% van de woningen zonnepanelen.