Huiswaardemeter

Woningwaarde Dennenkamp 3

7772MA Hardenberg

169 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 2.894Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.027
+1,5%
[ € 430.344 – € 547.710 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 477.222[ € 453.361 – € 501.083 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 501.124[ € 475.576 – € 525.636 ]

Wat is mijn huis waard?

Dennenkamp 3 in Hardenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 489.027 (€ 2.894 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 621Sinds september +0,1%
+€ 7.39712 maanden +1,5%
€ -11.26212 mnd vs. NL -2,3%
Dennenkamp 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.027 voor Dennenkamp 3 in Hardenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dennenkamp 3 in Hardenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 501.124. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 489.027.

Verwachte verkoopprijs Dennenkamp 3
€ 501.124[ € 475.576 – € 525.636 ]
Verkoper houdt over€ 494.362−€ 6.762 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 513.296+€ 12.172 kosten koper
Verkoopprijs€ 501.124
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.512
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 494.362

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dennenkamp 3 in Hardenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 477.222. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.824 per m².

Verwachte vraagprijs Dennenkamp 3
Onder gem. in buurt BaalderveldBoven gem.
€ 477.222[ € 453.361 – € 501.083 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.824[ € 2.683 – € 2.965 ]
Gem. vraagprijs in buurt Baalderveld
€ 449.611[ € 309.000 – € 619.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dennenkamp 3 adviseren wij in een bod van € 501.124, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 477.222 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.027+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 501.124+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 526.180+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dennenkamp 3 zal in bij een vraagprijs van € 477.222 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dennenkamp 3 in Hardenberg bedragen € 2.511 per maand bij een woningwaarde van € 489.027. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 689.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.511/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.391
OZB€ 31
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.511
Totaal betaald over 30 jaar€ 860.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dennenkamp 3

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte493 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.027
Verwachte verkoopprijs€ 501.124
Verwachte vraagprijs€ 477.222
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtBaalderveld→
PlaatsHardenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baalderveld besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (40%)
C (13%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Baalderveld

Baalderveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

45,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation29,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pinksterbloem 4, 7772NJ Hardenberg
Pinksterbloem 4
1994 · 167 m²
€ 459.487
Straatbeeld van Floralaan 119, 7772NV Hardenberg
Floralaan 119
1995 · 167 m²
€ 630.091
Straatbeeld van Fluitekruid 7, 7772ND Hardenberg
Fluitekruid 7
1993 · 162 m²
€ 458.743
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 489.027 ligt Dennenkamp 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Baalderveld. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dennenkamp 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dennenkamp 3 in Hardenberg.

Wat is Dennenkamp 3 in Hardenberg waard?
Dennenkamp 3 in Hardenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.027 (bandbreedte € 430.344 – € 547.710). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Baalderveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dennenkamp 3 in Hardenberg?
De verwachte vraagprijs van Dennenkamp 3 in Hardenberg is in oktober 2026 € 477.222 (bandbreedte € 453.361 – € 501.083). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.894.
Hoeveel moet ik overbieden op Dennenkamp 3 in Hardenberg?
Voor Dennenkamp 3 adviseren wij een bod van € 501.124 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dennenkamp 3 in Hardenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Dennenkamp 3 in Hardenberg bedragen € 2.511 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.027 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.391 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dennenkamp 3 in Hardenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dennenkamp 3 in Hardenberg is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 7.397) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dennenkamp 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baalderveld is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Dennenkamp 3 ligt rond € 489.027. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dennenkamp 3?
Huishoudens in de buurt van Dennenkamp 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Baalderveld heeft 27% van de woningen zonnepanelen.