Huiswaardemeter

Woningwaarde Eendekroos 26

7772MP Hardenberg

167 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 2.877Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 480.538
+1,5%
[ € 422.873 – € 538.203 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 469.264[ € 445.801 – € 492.727 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 492.083[ € 467.199 – € 516.378 ]

Wat is mijn huis waard?

Eendekroos 26 in Hardenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 480.538 (€ 2.877 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 610Sinds september +0,1%
+€ 7.26912 maanden +1,5%
€ -11.06612 mnd vs. NL -2,3%
Eendekroos 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 480.538 voor Eendekroos 26 in Hardenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eendekroos 26 in Hardenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 492.083. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 480.538.

Verwachte verkoopprijs Eendekroos 26
€ 492.083[ € 467.199 – € 516.378 ]
Verkoper houdt over€ 485.420−€ 6.663 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 504.075+€ 11.992 kosten koper
Verkoopprijs€ 492.083
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.413
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 485.420

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eendekroos 26 in Hardenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 469.264. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.810 per m².

Verwachte vraagprijs Eendekroos 26
Onder gem. in buurt BaalderveldBoven gem.
€ 469.264[ € 445.801 – € 492.727 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.810[ € 2.669 – € 2.950 ]
Gem. vraagprijs in buurt Baalderveld
€ 449.611[ € 309.000 – € 619.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eendekroos 26 adviseren wij in een bod van € 492.083, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 469.264 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 480.538+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 492.083+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 516.687+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eendekroos 26 zal in bij een vraagprijs van € 469.264 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eendekroos 26 in Hardenberg bedragen € 2.469 per maand bij een woningwaarde van € 480.538. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 681.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.469/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.350
OZB€ 30
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.469
Totaal betaald over 30 jaar€ 846.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eendekroos 26

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte262 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 480.538
Verwachte verkoopprijs€ 492.083
Verwachte vraagprijs€ 469.264
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtBaalderveld→
PlaatsHardenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baalderveld besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (40%)
C (13%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Baalderveld

Baalderveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

45,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation29,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pinksterbloem 4, 7772NJ Hardenberg
Pinksterbloem 4
1994 · 167 m²
€ 459.487
Straatbeeld van Floralaan 119, 7772NV Hardenberg
Floralaan 119
1995 · 167 m²
€ 630.091
Straatbeeld van Fluitekruid 7, 7772ND Hardenberg
Fluitekruid 7
1993 · 162 m²
€ 458.743
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 480.538 ligt Eendekroos 26 een stuk boven het buurtgemiddelde in Baalderveld. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Eendekroos 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eendekroos 26 in Hardenberg.

Wat is Eendekroos 26 in Hardenberg waard?
Eendekroos 26 in Hardenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 480.538 (bandbreedte € 422.873 – € 538.203). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Baalderveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eendekroos 26 in Hardenberg?
De verwachte vraagprijs van Eendekroos 26 in Hardenberg is in oktober 2026 € 469.264 (bandbreedte € 445.801 – € 492.727). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.877.
Hoeveel moet ik overbieden op Eendekroos 26 in Hardenberg?
Voor Eendekroos 26 adviseren wij een bod van € 492.083 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eendekroos 26 in Hardenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Eendekroos 26 in Hardenberg bedragen € 2.469 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 480.538 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.350 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eendekroos 26 in Hardenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eendekroos 26 in Hardenberg is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 7.269) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eendekroos 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baalderveld is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Eendekroos 26 ligt rond € 480.538. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eendekroos 26?
Huishoudens in de buurt van Eendekroos 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Baalderveld heeft 27% van de woningen zonnepanelen.