Huiswaardemeter

Woningwaarde Floralaan 53

7772MV Hardenberg

170 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 2.683Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.107
+1,5%
[ € 401.374 – € 510.840 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 445.162[ € 422.904 – € 467.420 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.322[ € 443.626 – € 490.324 ]

Wat is mijn huis waard?

Floralaan 53 in Hardenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 456.107 (€ 2.683 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 579Sinds september +0,1%
+€ 6.90012 maanden +1,5%
€ -10.50312 mnd vs. NL -2,3%
Floralaan 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.107 voor Floralaan 53 in Hardenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Floralaan 53 in Hardenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.322. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 456.107.

Verwachte verkoopprijs Floralaan 53
€ 467.322[ € 443.626 – € 490.324 ]
Verkoper houdt over€ 460.931−€ 6.391 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.818+€ 11.496 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.322
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.141
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.931

Wat is de verwachte vraagprijs?

Floralaan 53 in Hardenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 445.162. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.619 per m².

Verwachte vraagprijs Floralaan 53
Onder gem. in buurt BaalderveldBoven gem.
€ 445.162[ € 422.904 – € 467.420 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.619[ € 2.488 – € 2.750 ]
Gem. vraagprijs in buurt Baalderveld
€ 449.611[ € 309.000 – € 619.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Floralaan 53 adviseren wij in een bod van € 467.322, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 445.162 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.107+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.322+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.688+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Floralaan 53 zal in bij een vraagprijs van € 445.162 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Floralaan 53 in Hardenberg bedragen € 2.349 per maand bij een woningwaarde van € 456.107. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.349/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.230
OZB€ 29
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.349
Totaal betaald over 30 jaar€ 802.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Floralaan 53

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte279 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.107
Verwachte verkoopprijs€ 467.322
Verwachte vraagprijs€ 445.162
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtBaalderveld→
PlaatsHardenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baalderveld besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (40%)
C (13%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Baalderveld

Baalderveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

45,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation29,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pinksterbloem 4, 7772NJ Hardenberg
Pinksterbloem 4
1994 · 167 m²
€ 459.487
Straatbeeld van Floralaan 119, 7772NV Hardenberg
Floralaan 119
1995 · 167 m²
€ 630.091
Straatbeeld van Fluitekruid 7, 7772ND Hardenberg
Fluitekruid 7
1993 · 162 m²
€ 458.743
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 456.107 ligt Floralaan 53 een stuk boven het buurtgemiddelde in Baalderveld. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Floralaan 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Floralaan 53 in Hardenberg.

Wat is Floralaan 53 in Hardenberg waard?
Floralaan 53 in Hardenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.107 (bandbreedte € 401.374 – € 510.840). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Baalderveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Floralaan 53 in Hardenberg?
De verwachte vraagprijs van Floralaan 53 in Hardenberg is in oktober 2026 € 445.162 (bandbreedte € 422.904 – € 467.420). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.683.
Hoeveel moet ik overbieden op Floralaan 53 in Hardenberg?
Voor Floralaan 53 adviseren wij een bod van € 467.322 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Floralaan 53 in Hardenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Floralaan 53 in Hardenberg bedragen € 2.349 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.107 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.230 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Floralaan 53 in Hardenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Floralaan 53 in Hardenberg is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 6.900) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Floralaan 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baalderveld is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Floralaan 53 ligt rond € 456.107. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Floralaan 53?
Huishoudens in de buurt van Floralaan 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Baalderveld heeft 27% van de woningen zonnepanelen.