Huiswaardemeter

Woningwaarde Floralaan 104

7772MZ Hardenberg

170 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 2.714Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.351
+1,5%
[ € 405.989 – € 516.713 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.549[ € 428.022 – € 473.076 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 472.412[ € 448.567 – € 495.784 ]

Wat is mijn huis waard?

Floralaan 104 in Hardenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 461.351 (€ 2.714 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 586Sinds september +0,1%
+€ 6.97912 maanden +1,5%
€ -10.62412 mnd vs. NL -2,3%
Floralaan 104
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.351 voor Floralaan 104 in Hardenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Floralaan 104 in Hardenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 472.412. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 461.351.

Verwachte verkoopprijs Floralaan 104
€ 472.412[ € 448.567 – € 495.784 ]
Verkoper houdt over€ 465.965−€ 6.447 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 484.010+€ 11.598 kosten koper
Verkoopprijs€ 472.412
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.197
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.965

Wat is de verwachte vraagprijs?

Floralaan 104 in Hardenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.549. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.650 per m².

Verwachte vraagprijs Floralaan 104
Onder gem. in buurt BaalderveldBoven gem.
€ 450.549[ € 428.022 – € 473.076 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.650[ € 2.518 – € 2.783 ]
Gem. vraagprijs in buurt Baalderveld
€ 449.611[ € 309.000 – € 619.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Floralaan 104 adviseren wij in een bod van € 472.412, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 450.549 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.351+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 472.412+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 496.033+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Floralaan 104 zal in bij een vraagprijs van € 450.549 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Floralaan 104 in Hardenberg bedragen € 2.375 per maand bij een woningwaarde van € 461.351. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.375/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.256
OZB€ 29
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.375
Totaal betaald over 30 jaar€ 812.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Floralaan 104

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte309 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.351
Verwachte verkoopprijs€ 472.412
Verwachte vraagprijs€ 450.549
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtBaalderveld→
PlaatsHardenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baalderveld besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (40%)
C (13%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Baalderveld

Baalderveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

45,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation29,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pinksterbloem 4, 7772NJ Hardenberg
Pinksterbloem 4
1994 · 167 m²
€ 459.487
Straatbeeld van Floralaan 119, 7772NV Hardenberg
Floralaan 119
1995 · 167 m²
€ 630.091
Straatbeeld van Fluitekruid 7, 7772ND Hardenberg
Fluitekruid 7
1993 · 162 m²
€ 458.743
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 461.351 ligt Floralaan 104 een stuk boven het buurtgemiddelde in Baalderveld. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Floralaan 104

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Floralaan 104 in Hardenberg.

Wat is Floralaan 104 in Hardenberg waard?
Floralaan 104 in Hardenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.351 (bandbreedte € 405.989 – € 516.713). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Baalderveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Floralaan 104 in Hardenberg?
De verwachte vraagprijs van Floralaan 104 in Hardenberg is in oktober 2026 € 450.549 (bandbreedte € 428.022 – € 473.076). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.714.
Hoeveel moet ik overbieden op Floralaan 104 in Hardenberg?
Voor Floralaan 104 adviseren wij een bod van € 472.412 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Floralaan 104 in Hardenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Floralaan 104 in Hardenberg bedragen € 2.375 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.351 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.256 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Floralaan 104 in Hardenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Floralaan 104 in Hardenberg is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 6.979) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Floralaan 104?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baalderveld is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Floralaan 104 ligt rond € 461.351. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Floralaan 104?
Huishoudens in de buurt van Floralaan 104 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Baalderveld heeft 27% van de woningen zonnepanelen.