Huiswaardemeter

Woningwaarde Gramsbergerweg 60

7772PB Hardenberg

148 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.078Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 603.499
+1,5%
[ € 531.079 – € 675.919 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 592.254[ € 562.641 – € 621.867 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 614.958[ € 584.021 – € 645.498 ]

Wat is mijn huis waard?

Gramsbergerweg 60 in Hardenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 603.499 (€ 4.078 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 766Sinds september +0,1%
+€ 9.12912 maanden +1,5%
€ -13.89812 mnd vs. NL -2,3%
Gramsbergerweg 60
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 603.499 voor Gramsbergerweg 60 in Hardenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gramsbergerweg 60 in Hardenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 614.958. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 603.499.

Verwachte verkoopprijs Gramsbergerweg 60
€ 614.958[ € 584.021 – € 645.498 ]
Verkoper houdt over€ 606.943−€ 8.015 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 629.407+€ 14.449 kosten koper
Verkoopprijs€ 614.958
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.765
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 606.943

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gramsbergerweg 60 in Hardenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 592.254. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.002 per m².

Verwachte vraagprijs Gramsbergerweg 60
Onder gem. in HardenbergBoven gem.
€ 592.254[ € 562.641 – € 621.867 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.002[ € 3.802 – € 4.202 ]
Gem. vraagprijs in Hardenberg
€ 552.333[ € 295.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gramsbergerweg 60 adviseren wij in een bod van € 614.958, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 592.254 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 603.499+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 614.958+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 645.706+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gramsbergerweg 60 zal in bij een vraagprijs van € 592.254 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gramsbergerweg 60 in Hardenberg bedragen € 3.073 per maand bij een woningwaarde van € 603.499. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 803.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.073/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.951
OZB€ 38
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.073
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.062.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gramsbergerweg 60

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte493 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 603.499
Verwachte verkoopprijs€ 614.958
Verwachte vraagprijs€ 592.254
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtBaalder→
PlaatsHardenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baalder besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (20%)
C (42%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Baalder

Baalder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,1 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation30,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bovenmaat 43, 7772JG Hardenberg
Bovenmaat 43
1985 · 137 m²
€ 480.051
Straatbeeld van Ondermaat 65, 7772JB Hardenberg
Ondermaat 65
1981 · 168 m²
€ 436.817
Straatbeeld van Beekberg 22, 7772DN Hardenberg
Beekberg 22
1977 · 118 m²
€ 352.806
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gramsbergerweg 60 valt met een geschatte woningwaarde van € 603.499 duidelijk in het hogere segment van Baalder. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Gramsbergerweg 60

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gramsbergerweg 60 in Hardenberg.

Wat is Gramsbergerweg 60 in Hardenberg waard?
Gramsbergerweg 60 in Hardenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 603.499 (bandbreedte € 531.079 – € 675.919). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Baalder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gramsbergerweg 60 in Hardenberg?
De verwachte vraagprijs van Gramsbergerweg 60 in Hardenberg is in oktober 2026 € 592.254 (bandbreedte € 562.641 – € 621.867). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.078.
Hoeveel moet ik overbieden op Gramsbergerweg 60 in Hardenberg?
Voor Gramsbergerweg 60 adviseren wij een bod van € 614.958 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gramsbergerweg 60 in Hardenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Gramsbergerweg 60 in Hardenberg bedragen € 3.073 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 603.499 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.951 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gramsbergerweg 60 in Hardenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gramsbergerweg 60 in Hardenberg is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 9.129) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gramsbergerweg 60?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baalder is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Gramsbergerweg 60 ligt rond € 603.499. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gramsbergerweg 60?
Huishoudens in de buurt van Gramsbergerweg 60 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Baalder heeft 19% van de woningen zonnepanelen.