Huiswaardemeter

Woningwaarde Blauwververstraat 12

7772WC Hardenberg

108 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2015Bouwjaar
€ 3.606Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.410
+1,5%
[ € 342.681 – € 436.139 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.112[ € 360.156 – € 398.068 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 399.987[ € 379.604 – € 419.564 ]

Wat is mijn huis waard?

Blauwververstraat 12 in Hardenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 389.410 (€ 3.606 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 494Sinds september +0,1%
+€ 5.89112 maanden +1,5%
€ -8.96712 mnd vs. NL -2,3%
Blauwververstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.410 voor Blauwververstraat 12 in Hardenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blauwververstraat 12 in Hardenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 399.987. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 389.410.

Verwachte verkoopprijs Blauwververstraat 12
€ 399.987[ € 379.604 – € 419.564 ]
Verkoper houdt over€ 394.337−€ 5.650 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.137+€ 10.150 kosten koper
Verkoopprijs€ 399.987
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.400
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.337

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blauwververstraat 12 in Hardenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.112. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.510 per m².

Verwachte vraagprijs Blauwververstraat 12
Onder gem. in buurt Overig Stad HardenbergBoven gem.
€ 379.112[ € 360.156 – € 398.068 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.510[ € 3.335 – € 3.686 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overig Stad Hardenberg
€ 489.800[ € 385.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blauwververstraat 12 adviseren wij in een bod van € 399.987, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 379.112 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.410+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 399.987+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 419.986+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blauwververstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 379.112 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blauwververstraat 12 in Hardenberg bedragen € 2.003 per maand bij een woningwaarde van € 389.410. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.003/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.904
OZB€ 24
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.003
Totaal betaald over 30 jaar€ 685.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blauwververstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.410
Verwachte verkoopprijs€ 399.987
Verwachte vraagprijs€ 379.112
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtOverig Stad Hardenberg
PlaatsHardenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overig Stad Hardenberg besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Wonen in Overig Stad Hardenberg

Overig Stad Hardenberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

19,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation28,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Vechtvliet 8, 7772WN Hardenberg
De Vechtvliet 8
2025 · 82 m²
€ 408.922
Straatbeeld van Jongsmalaan 8, 7773BG Hardenberg
Jongsmalaan 8
2014 · 108 m²
€ 368.284
Straatbeeld van Burgemeester Bramerstraat 176, 7772CE Hardenberg
Burgemeester Bramerstraat 176
2010 · 83 m²
€ 354.491
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 389.410 ligt Blauwververstraat 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Overig Stad Hardenberg. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Blauwververstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blauwververstraat 12 in Hardenberg.

Wat is Blauwververstraat 12 in Hardenberg waard?
Blauwververstraat 12 in Hardenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.410 (bandbreedte € 342.681 – € 436.139). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overig Stad Hardenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blauwververstraat 12 in Hardenberg?
De verwachte vraagprijs van Blauwververstraat 12 in Hardenberg is in oktober 2026 € 379.112 (bandbreedte € 360.156 – € 398.068). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.606.
Hoeveel moet ik overbieden op Blauwververstraat 12 in Hardenberg?
Voor Blauwververstraat 12 adviseren wij een bod van € 399.987 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blauwververstraat 12 in Hardenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Blauwververstraat 12 in Hardenberg bedragen € 2.003 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.410 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.904 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blauwververstraat 12 in Hardenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blauwververstraat 12 in Hardenberg is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 5.891) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blauwververstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overig Stad Hardenberg is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Blauwververstraat 12 ligt rond € 389.410. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blauwververstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Blauwververstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overig Stad Hardenberg heeft 19% van de woningen zonnepanelen.