Huiswaardemeter

Woningwaarde Blauwververstraat 19

7772WC Hardenberg

87 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 3.903Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.564
+1,5%
[ € 298.816 – € 380.312 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 330.512[ € 313.986 – € 347.038 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 348.864[ € 331.255 – € 366.125 ]

Wat is mijn huis waard?

Blauwververstraat 19 in Hardenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 339.564 (€ 3.903 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 431Sinds september +0,1%
+€ 5.13712 maanden +1,5%
€ -7.81912 mnd vs. NL -2,3%
Blauwververstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.564 voor Blauwververstraat 19 in Hardenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blauwververstraat 19 in Hardenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 348.864. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 339.564.

Verwachte verkoopprijs Blauwververstraat 19
€ 348.864[ € 331.255 – € 366.125 ]
Verkoper houdt over€ 343.776−€ 5.088 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 357.991+€ 9.127 kosten koper
Verkoopprijs€ 348.864
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.838
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 343.776

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blauwververstraat 19 in Hardenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 330.512. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.799 per m².

Verwachte vraagprijs Blauwververstraat 19
Onder gem. in buurt Overig Stad HardenbergBoven gem.
€ 330.512[ € 313.986 – € 347.038 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.799[ € 3.609 – € 3.989 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overig Stad Hardenberg
€ 489.800[ € 385.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blauwververstraat 19 adviseren wij in een bod van € 348.864, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 330.512 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.564+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 348.864+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 366.307+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blauwververstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 330.512 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blauwververstraat 19 in Hardenberg bedragen € 1.752 per maand bij een woningwaarde van € 339.564. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.752/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.661
OZB€ 21
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.752
Totaal betaald over 30 jaar€ 597.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blauwververstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.564
Verwachte verkoopprijs€ 348.864
Verwachte vraagprijs€ 330.512
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtOverig Stad Hardenberg
PlaatsHardenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overig Stad Hardenberg besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Wonen in Overig Stad Hardenberg

Overig Stad Hardenberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

19,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation28,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Vechtvliet 8, 7772WN Hardenberg
De Vechtvliet 8
2025 · 82 m²
€ 408.922
Straatbeeld van Jongsmalaan 8, 7773BG Hardenberg
Jongsmalaan 8
2014 · 108 m²
€ 368.284
Straatbeeld van De Vechthorst 2, 7772WJ Hardenberg
De Vechthorst 2
2022 · 70 m²
€ 443.532
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 339.564 zit Blauwververstraat 19 in het middensegment van Overig Stad Hardenberg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Blauwververstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blauwververstraat 19 in Hardenberg.

Wat is Blauwververstraat 19 in Hardenberg waard?
Blauwververstraat 19 in Hardenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.564 (bandbreedte € 298.816 – € 380.312). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overig Stad Hardenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blauwververstraat 19 in Hardenberg?
De verwachte vraagprijs van Blauwververstraat 19 in Hardenberg is in oktober 2026 € 330.512 (bandbreedte € 313.986 – € 347.038). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.903.
Hoeveel moet ik overbieden op Blauwververstraat 19 in Hardenberg?
Voor Blauwververstraat 19 adviseren wij een bod van € 348.864 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blauwververstraat 19 in Hardenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Blauwververstraat 19 in Hardenberg bedragen € 1.752 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.564 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.661 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blauwververstraat 19 in Hardenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blauwververstraat 19 in Hardenberg is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 5.137) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blauwververstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overig Stad Hardenberg is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Blauwververstraat 19 ligt rond € 339.564. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blauwververstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Blauwververstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overig Stad Hardenberg heeft 19% van de woningen zonnepanelen.