Huiswaardemeter

Woningwaarde Blauwververstraat 22

7772WC Hardenberg

Te koop
113 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 3.795Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.816
+0,6%
[ € 377.358 – € 480.274 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 420.000[ € 399.000 – € 441.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.866[ € 418.152 – € 462.168 ]

Wat is mijn huis waard?

Blauwververstraat 22 in Hardenberg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 428.816 (€ 3.795 per m²). Dit is een stijging van +0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 544Sinds mei +0,1%
+€ 2.74412 maanden +0,6%
€ -15.32412 mnd vs. NL -3,6%
Blauwververstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.816 voor Blauwververstraat 22 in Hardenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blauwververstraat 22 in Hardenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.866. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 428.816.

Verwachte verkoopprijs Blauwververstraat 22
€ 438.866[ € 418.152 – € 462.168 ]
Verkoper houdt over€ 432.788−€ 6.078 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.793+€ 10.927 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.866
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.828
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.788

Wat is de vraagprijs?

Blauwververstraat 22 in Hardenberg staat in te koop voor € 420.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.717 per m².

Vraagprijs Blauwververstraat 22
Onder gem. in buurt Overig Stad HardenbergBoven gem.
€ 420.000[ € 399.000 – € 441.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.717[ € 3.531 – € 3.903 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overig Stad Hardenberg
€ 456.667[ € 385.000 – € 620.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blauwververstraat 22 adviseren wij in een bod van € 438.866, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 420.000 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.816+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.866+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.809+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blauwververstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 420.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blauwververstraat 22 in Hardenberg bedragen € 2.160 per maand bij een woningwaarde van € 428.816. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 214.000€ 643.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.160/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.097
OZB€ 13
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.160
Totaal betaald over 30 jaar€ 754.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blauwververstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.816
Verwachte verkoopprijs€ 438.866
Vraagprijs€ 420.000
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtOverig Stad Hardenberg
PlaatsHardenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overig Stad Hardenberg besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Wonen in Overig Stad Hardenberg

Overig Stad Hardenberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

19,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation28,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dille 19, 7773EE Hardenberg
Dille 19
2020 · 128 m²
€ 380.091
Straatbeeld van Burgemeester Bramerstraat 176, 7772CE Hardenberg
Burgemeester Bramerstraat 176
2010 · 83 m²
€ 352.946
Straatbeeld van Rheezerweg 75c-21, 7771TD Hardenberg
Rheezerweg 75c-21
2024 · 78 m²
€ 57.222
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Blauwververstraat 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 428.816 duidelijk in het hogere segment van Overig Stad Hardenberg. Wel blijft de waardestijging van +0,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Blauwververstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blauwververstraat 22 in Hardenberg.

Wat is Blauwververstraat 22 in Hardenberg waard?
Blauwververstraat 22 in Hardenberg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.816 (bandbreedte € 377.358 – € 480.274). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overig Stad Hardenberg.
Wat is de vraagprijs van Blauwververstraat 22 in Hardenberg?
Blauwververstraat 22 in Hardenberg staat in juni 2026 te koop voor € 420.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.795.
Hoeveel moet ik overbieden op Blauwververstraat 22 in Hardenberg?
Voor Blauwververstraat 22 adviseren wij een bod van € 438.866 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blauwververstraat 22 in Hardenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Blauwververstraat 22 in Hardenberg bedragen € 2.253 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.816 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.097 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 99 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blauwververstraat 22 in Hardenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blauwververstraat 22 in Hardenberg is de afgelopen 12 maanden met +0,6% (+€ 2.744) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blauwververstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overig Stad Hardenberg is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Blauwververstraat 22 ligt rond € 428.816. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blauwververstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Blauwververstraat 22 besteden in juni 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overig Stad Hardenberg heeft 19% van de woningen zonnepanelen.