Huiswaardemeter

Woningwaarde Barbierstraat 39

7772WD Hardenberg

48 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 4.745Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 227.738
+1,5%
[ € 200.409 – € 255.067 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 221.142[ € 210.085 – € 232.199 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 234.530[ € 222.690 – € 246.131 ]

Wat is mijn huis waard?

Barbierstraat 39 in Hardenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 227.738 (€ 4.745 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 289Sinds september +0,1%
+€ 3.44512 maanden +1,5%
€ -5.24412 mnd vs. NL -2,3%
Barbierstraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 227.738 voor Barbierstraat 39 in Hardenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Barbierstraat 39 in Hardenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 234.530. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 227.738.

Verwachte verkoopprijs Barbierstraat 39
€ 234.530[ € 222.690 – € 246.131 ]
Verkoper houdt over€ 230.700−€ 3.830 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 241.371+€ 6.841 kosten koper
Verkoopprijs€ 234.530
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.580
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 230.700

Wat is de verwachte vraagprijs?

Barbierstraat 39 in Hardenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 221.142. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.607 per m².

Verwachte vraagprijs Barbierstraat 39
Onder gem. in buurt Overig Stad HardenbergBoven gem.
€ 221.142[ € 210.085 – € 232.199 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.607[ € 4.377 – € 4.837 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overig Stad Hardenberg
€ 489.800[ € 385.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Barbierstraat 39 adviseren wij in een bod van € 234.530, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 221.142 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 227.738+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 234.530+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 246.257+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Barbierstraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 221.142 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Barbierstraat 39 in Hardenberg bedragen € 1.188 per maand bij een woningwaarde van € 227.738. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 428.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.188/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.114
OZB€ 14
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.188
Totaal betaald over 30 jaar€ 401.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Barbierstraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte48 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 227.738
Verwachte verkoopprijs€ 234.530
Verwachte vraagprijs€ 221.142
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtOverig Stad Hardenberg
PlaatsHardenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overig Stad Hardenberg besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Wonen in Overig Stad Hardenberg

Overig Stad Hardenberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

19,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation28,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Vechtvliet 8, 7772WN Hardenberg
De Vechtvliet 8
2025 · 82 m²
€ 408.922
Straatbeeld van De Vechthorst 2, 7772WJ Hardenberg
De Vechthorst 2
2022 · 70 m²
€ 443.532
Straatbeeld van Steenanjer 38, 7773GG Hardenberg
Steenanjer 38
2025 · 48 m²
€ 89.048
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 227.738 is Barbierstraat 39 een van de meer betaalbare woningen in Overig Stad Hardenberg. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Barbierstraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Barbierstraat 39 in Hardenberg.

Wat is Barbierstraat 39 in Hardenberg waard?
Barbierstraat 39 in Hardenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 227.738 (bandbreedte € 200.409 – € 255.067). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Overig Stad Hardenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Barbierstraat 39 in Hardenberg?
De verwachte vraagprijs van Barbierstraat 39 in Hardenberg is in oktober 2026 € 221.142 (bandbreedte € 210.085 – € 232.199). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.745.
Hoeveel moet ik overbieden op Barbierstraat 39 in Hardenberg?
Voor Barbierstraat 39 adviseren wij een bod van € 234.530 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Barbierstraat 39 in Hardenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Barbierstraat 39 in Hardenberg bedragen € 1.188 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 227.738 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.114 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Barbierstraat 39 in Hardenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Barbierstraat 39 in Hardenberg is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 3.445) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Barbierstraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overig Stad Hardenberg is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Barbierstraat 39 ligt rond € 227.738. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Barbierstraat 39?
Huishoudens in de buurt van Barbierstraat 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overig Stad Hardenberg heeft 19% van de woningen zonnepanelen.