Huiswaardemeter

Woningwaarde Barbierstraat 57

7772WD Hardenberg

48 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 4.704Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 225.801
+1,5%
[ € 198.705 – € 252.897 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 219.448[ € 208.476 – € 230.420 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 232.338[ € 220.568 – € 243.784 ]

Wat is mijn huis waard?

Barbierstraat 57 in Hardenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 225.801 (€ 4.704 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 287Sinds september +0,1%
+€ 3.41612 maanden +1,5%
€ -5.19912 mnd vs. NL -2,3%
Barbierstraat 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 225.801 voor Barbierstraat 57 in Hardenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Barbierstraat 57 in Hardenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 232.338. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 225.801.

Verwachte verkoopprijs Barbierstraat 57
€ 232.338[ € 220.568 – € 243.784 ]
Verkoper houdt over€ 228.532−€ 3.806 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 239.135+€ 6.797 kosten koper
Verkoopprijs€ 232.338
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.556
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 228.532

Wat is de verwachte vraagprijs?

Barbierstraat 57 in Hardenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 219.448. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.572 per m².

Verwachte vraagprijs Barbierstraat 57
Onder gem. in buurt Overig Stad HardenbergBoven gem.
€ 219.448[ € 208.476 – € 230.420 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.572[ € 4.343 – € 4.800 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overig Stad Hardenberg
€ 489.800[ € 385.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Barbierstraat 57 adviseren wij in een bod van € 232.338, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 219.448 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 225.801+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 232.338+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 243.955+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Barbierstraat 57 zal in bij een vraagprijs van € 219.448 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Barbierstraat 57 in Hardenberg bedragen € 1.178 per maand bij een woningwaarde van € 225.801. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 426.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.178/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.104
OZB€ 14
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.178
Totaal betaald over 30 jaar€ 397.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Barbierstraat 57

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte48 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 225.801
Verwachte verkoopprijs€ 232.338
Verwachte vraagprijs€ 219.448
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtOverig Stad Hardenberg
PlaatsHardenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overig Stad Hardenberg besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Wonen in Overig Stad Hardenberg

Overig Stad Hardenberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

19,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation28,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Vechtvliet 8, 7772WN Hardenberg
De Vechtvliet 8
2025 · 82 m²
€ 408.922
Straatbeeld van De Vechthorst 2, 7772WJ Hardenberg
De Vechthorst 2
2022 · 70 m²
€ 443.532
Straatbeeld van Steenanjer 38, 7773GG Hardenberg
Steenanjer 38
2025 · 48 m²
€ 89.048
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 225.801 is Barbierstraat 57 een van de meer betaalbare woningen in Overig Stad Hardenberg. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Barbierstraat 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Barbierstraat 57 in Hardenberg.

Wat is Barbierstraat 57 in Hardenberg waard?
Barbierstraat 57 in Hardenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 225.801 (bandbreedte € 198.705 – € 252.897). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Overig Stad Hardenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Barbierstraat 57 in Hardenberg?
De verwachte vraagprijs van Barbierstraat 57 in Hardenberg is in oktober 2026 € 219.448 (bandbreedte € 208.476 – € 230.420). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.704.
Hoeveel moet ik overbieden op Barbierstraat 57 in Hardenberg?
Voor Barbierstraat 57 adviseren wij een bod van € 232.338 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Barbierstraat 57 in Hardenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Barbierstraat 57 in Hardenberg bedragen € 1.178 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 225.801 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.104 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Barbierstraat 57 in Hardenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Barbierstraat 57 in Hardenberg is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 3.416) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Barbierstraat 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overig Stad Hardenberg is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Barbierstraat 57 ligt rond € 225.801. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Barbierstraat 57?
Huishoudens in de buurt van Barbierstraat 57 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overig Stad Hardenberg heeft 19% van de woningen zonnepanelen.