Huiswaardemeter

Woningwaarde Bisschopshof 34

7772WG Hardenberg

69 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.653Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 321.024
+1,5%
[ € 282.501 – € 359.547 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 312.691[ € 297.056 – € 328.326 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 329.579[ € 312.800 – € 345.727 ]

Wat is mijn huis waard?

Bisschopshof 34 in Hardenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 321.024 (€ 4.653 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 408Sinds september +0,1%
+€ 4.85612 maanden +1,5%
€ -7.39312 mnd vs. NL -2,3%
Bisschopshof 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 321.024 voor Bisschopshof 34 in Hardenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bisschopshof 34 in Hardenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 329.579. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 321.024.

Verwachte verkoopprijs Bisschopshof 34
€ 329.579[ € 312.800 – € 345.727 ]
Verkoper houdt over€ 324.704−€ 4.875 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 338.321+€ 8.742 kosten koper
Verkoopprijs€ 329.579
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.625
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 324.704

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bisschopshof 34 in Hardenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 312.691. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.532 per m².

Verwachte vraagprijs Bisschopshof 34
Onder gem. in buurt Overig Stad HardenbergBoven gem.
€ 312.691[ € 297.056 – € 328.326 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.532[ € 4.305 – € 4.758 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overig Stad Hardenberg
€ 489.800[ € 385.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bisschopshof 34 adviseren wij in een bod van € 329.579, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 312.691 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 321.024+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 329.579+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 346.058+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bisschopshof 34 zal in bij een vraagprijs van € 312.691 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bisschopshof 34 in Hardenberg bedragen € 1.655 per maand bij een woningwaarde van € 321.024. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 521.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.655/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.570
OZB€ 20
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.655
Totaal betaald over 30 jaar€ 565.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bisschopshof 34

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 321.024
Verwachte verkoopprijs€ 329.579
Verwachte vraagprijs€ 312.691
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtOverig Stad Hardenberg
PlaatsHardenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overig Stad Hardenberg besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Wonen in Overig Stad Hardenberg

Overig Stad Hardenberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

19,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation28,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Vechtvliet 8, 7772WN Hardenberg
De Vechtvliet 8
2025 · 82 m²
€ 408.922
Straatbeeld van Burgemeester Bramerstraat 176, 7772CE Hardenberg
Burgemeester Bramerstraat 176
2010 · 83 m²
€ 354.491
Straatbeeld van Jongsmalaan 8, 7773BG Hardenberg
Jongsmalaan 8
2014 · 108 m²
€ 368.284
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bisschopshof 34 ligt met een geschatte woningwaarde van € 321.024 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Overig Stad Hardenberg willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Bisschopshof 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bisschopshof 34 in Hardenberg.

Wat is Bisschopshof 34 in Hardenberg waard?
Bisschopshof 34 in Hardenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 321.024 (bandbreedte € 282.501 – € 359.547). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overig Stad Hardenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bisschopshof 34 in Hardenberg?
De verwachte vraagprijs van Bisschopshof 34 in Hardenberg is in oktober 2026 € 312.691 (bandbreedte € 297.056 – € 328.326). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.653.
Hoeveel moet ik overbieden op Bisschopshof 34 in Hardenberg?
Voor Bisschopshof 34 adviseren wij een bod van € 329.579 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bisschopshof 34 in Hardenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Bisschopshof 34 in Hardenberg bedragen € 1.655 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 321.024 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.570 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bisschopshof 34 in Hardenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bisschopshof 34 in Hardenberg is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 4.856) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bisschopshof 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overig Stad Hardenberg is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Bisschopshof 34 ligt rond € 321.024. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bisschopshof 34?
Huishoudens in de buurt van Bisschopshof 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overig Stad Hardenberg heeft 19% van de woningen zonnepanelen.