Huiswaardemeter

Woningwaarde J.H. Prengerlaan 3d

7772XB Hardenberg

127 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2020Bouwjaar
€ 2.831Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.533
+1,5%
[ € 316.389 – € 402.677 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.332[ € 332.815 – € 367.849 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.975[ € 350.454 – € 387.345 ]

Wat is mijn huis waard?

J.H. Prengerlaan 3d in Hardenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 359.533 (€ 2.831 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 456Sinds september +0,1%
+€ 5.43912 maanden +1,5%
€ -8.27912 mnd vs. NL -2,3%
J.H. Prengerlaan 3d
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.533 voor J.H. Prengerlaan 3d in Hardenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

J.H. Prengerlaan 3d in Hardenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.975. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 359.533.

Verwachte verkoopprijs J.H. Prengerlaan 3d
€ 368.975[ € 350.454 – € 387.345 ]
Verkoper houdt over€ 363.666−€ 5.309 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 378.505+€ 9.530 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.975
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.059
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.666

Wat is de verwachte vraagprijs?

J.H. Prengerlaan 3d in Hardenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.332. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.759 per m².

Verwachte vraagprijs J.H. Prengerlaan 3d
Onder gem. in buurt Centrum SaneringsgebiedBoven gem.
€ 350.332[ € 332.815 – € 367.849 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.759[ € 2.621 – € 2.896 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Saneringsgebied
€ 606.400[ € 435.000 – € 897.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor J.H. Prengerlaan 3d adviseren wij in een bod van € 368.975, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 350.332 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.533+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.975+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 387.424+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

J.H. Prengerlaan 3d zal in bij een vraagprijs van € 350.332 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor J.H. Prengerlaan 3d in Hardenberg bedragen € 1.860 per maand bij een woningwaarde van € 359.533. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.860/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.758
OZB€ 23
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.860
Totaal betaald over 30 jaar€ 632.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over J.H. Prengerlaan 3d

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.533
Verwachte verkoopprijs€ 368.975
Verwachte vraagprijs€ 350.332
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtCentrum Saneringsgebied→
PlaatsHardenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Saneringsgebied besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (19%)
C (16%)
D (11%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Centrum Saneringsgebied

Centrum Saneringsgebied biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,7 km.

5,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation29,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Bramerstraat 176, 7772CE Hardenberg
Burgemeester Bramerstraat 176
2010 · 83 m²
€ 354.491
Straatbeeld van De Vechthorst 2, 7772WJ Hardenberg
De Vechthorst 2
2022 · 70 m²
€ 443.532
Straatbeeld van Dille 19, 7773EE Hardenberg
Dille 19
2020 · 128 m²
€ 381.754
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 359.533 ligt J.H. Prengerlaan 3d een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum Saneringsgebied. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over J.H. Prengerlaan 3d

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van J.H. Prengerlaan 3d in Hardenberg.

Wat is J.H. Prengerlaan 3d in Hardenberg waard?
J.H. Prengerlaan 3d in Hardenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.533 (bandbreedte € 316.389 – € 402.677). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Saneringsgebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van J.H. Prengerlaan 3d in Hardenberg?
De verwachte vraagprijs van J.H. Prengerlaan 3d in Hardenberg is in oktober 2026 € 350.332 (bandbreedte € 332.815 – € 367.849). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.831.
Hoeveel moet ik overbieden op J.H. Prengerlaan 3d in Hardenberg?
Voor J.H. Prengerlaan 3d adviseren wij een bod van € 368.975 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van J.H. Prengerlaan 3d in Hardenberg?
De geschatte bruto maandlasten van J.H. Prengerlaan 3d in Hardenberg bedragen € 1.860 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.533 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.758 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van J.H. Prengerlaan 3d in Hardenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van J.H. Prengerlaan 3d in Hardenberg is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 5.439) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van J.H. Prengerlaan 3d?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Saneringsgebied is € 264.000. De geschatte marktwaarde van J.H. Prengerlaan 3d ligt rond € 359.533. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van J.H. Prengerlaan 3d?
Huishoudens in de buurt van J.H. Prengerlaan 3d besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Saneringsgebied heeft 5% van de woningen zonnepanelen.