Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dille 19, 7773EE Hardenberg

Woningwaarde Dille 19

7773EE Hardenberg

128 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2020Bouwjaar
€ 2.982Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.754
+0,9%
[ € 335.944 – € 427.564 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.718[ € 353.132 – € 390.304 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.061[ € 372.201 – € 411.380 ]

Wat is mijn huis waard?

Dille 19 in Hardenberg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 381.754 (€ 2.982 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 485Sinds juli +0,1%
+€ 3.31012 maanden +0,9%
€ -10.05712 mnd vs. NL -2,7%
Dille 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.754 voor Dille 19 in Hardenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dille 19 in Hardenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.061. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 381.754.

Verwachte verkoopprijs Dille 19
€ 392.061[ € 372.201 – € 411.380 ]
Verkoper houdt over€ 386.498−€ 5.563 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.052+€ 9.991 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.061
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.313
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.498

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dille 19 in Hardenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.718. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.904 per m².

Verwachte vraagprijs Dille 19
Onder gem. in buurt MarslandenBoven gem.
€ 371.718[ € 353.132 – € 390.304 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.904[ € 2.759 – € 3.049 ]
Gem. vraagprijs in buurt Marslanden
€ 636.500[ € 365.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dille 19 adviseren wij in een bod van € 392.061, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 371.718 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.754+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.061+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 411.664+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dille 19 zal in bij een vraagprijs van € 371.718 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dille 19 in Hardenberg bedragen € 1.971 per maand bij een woningwaarde van € 381.754. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.971/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.867
OZB€ 24
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.971
Totaal betaald over 30 jaar€ 672.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dille 19

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.754
Verwachte verkoopprijs€ 392.061
Verwachte vraagprijs€ 371.718
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtMarslanden→
PlaatsHardenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marslanden besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.270 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (6%)
C (0%)
F (0%)

Wonen in Marslanden

Marslanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,6 km.

52%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation30,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Markerichter 36, 7773GC Hardenberg
Markerichter 36
2022 · 201 m²
€ 601.069
Straatbeeld van Rheezerweg 75c-21, 7771TD Hardenberg
Rheezerweg 75c-21
2024 · 78 m²
€ 57.472
Straatbeeld van Havezathe Esch 9a, 7773GZ Hardenberg
Havezathe Esch 9a
2025 · 180 m²
€ 238.752
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dille 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 381.754 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Marslanden willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Dille 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dille 19 in Hardenberg.

Wat is Dille 19 in Hardenberg waard?
Dille 19 in Hardenberg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.754 (bandbreedte € 335.944 – € 427.564). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Marslanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dille 19 in Hardenberg?
De verwachte vraagprijs van Dille 19 in Hardenberg is in augustus 2026 € 371.718 (bandbreedte € 353.132 – € 390.304). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.982.
Hoeveel moet ik overbieden op Dille 19 in Hardenberg?
Voor Dille 19 adviseren wij een bod van € 392.061 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dille 19 in Hardenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Dille 19 in Hardenberg bedragen € 1.971 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.754 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.867 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dille 19 in Hardenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dille 19 in Hardenberg is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 3.310) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dille 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marslanden is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Dille 19 ligt rond € 381.754. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dille 19?
Huishoudens in de buurt van Dille 19 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Marslanden heeft 22% van de woningen zonnepanelen.