Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ervenweg 20, 7773DB Hardenberg

Woningwaarde Ervenweg 20

7773DB Hardenberg

185 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 3.007Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 556.259
+1,5%
[ € 489.508 – € 623.010 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 545.000[ € 517.750 – € 572.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 569.561[ € 543.120 – € 600.290 ]

Wat is mijn huis waard?

Ervenweg 20 in Hardenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 556.259 (€ 3.007 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 706Sinds september +0,1%
+€ 8.41412 maanden +1,5%
€ -12.81012 mnd vs. NL -2,3%
Ervenweg 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 556.259 voor Ervenweg 20 in Hardenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ervenweg 20 in Hardenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 569.561. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 556.259.

Verwachte verkoopprijs Ervenweg 20
€ 569.561[ € 543.120 – € 600.290 ]
Verkoper houdt over€ 562.046−€ 7.515 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 583.102+€ 13.541 kosten koper
Verkoopprijs€ 569.561
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.265
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 562.046

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ervenweg 20 in Hardenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 545.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.946 per m².

Verwachte vraagprijs Ervenweg 20
Onder gem. in buurt MarslandenBoven gem.
€ 545.000[ € 517.750 – € 572.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.946[ € 2.799 – € 3.093 ]
Gem. vraagprijs in buurt Marslanden
€ 679.111[ € 425.000 – € 859.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ervenweg 20 adviseren wij in een bod van € 569.561, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 545.000 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 556.259+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 569.561+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 598.039+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ervenweg 20 zal in bij een vraagprijs van € 545.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ervenweg 20 in Hardenberg bedragen € 2.848 per maand bij een woningwaarde van € 556.259. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 756.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.848/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.720
OZB€ 35
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.848
Totaal betaald over 30 jaar€ 979.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ervenweg 20

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte308 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 556.259
Verwachte verkoopprijs€ 569.561
Verwachte vraagprijs€ 545.000
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtMarslanden→
PlaatsHardenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marslanden besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.270 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (6%)
C (0%)
F (0%)

Wonen in Marslanden

Marslanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,6 km.

52%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation30,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Markerichter 36, 7773GC Hardenberg
Markerichter 36
2022 · 201 m²
€ 601.069
Straatbeeld van Lavendel 43, 7773EC Hardenberg
Lavendel 43
2020 · 215 m²
€ 754.828
Straatbeeld van Dille 19, 7773EE Hardenberg
Dille 19
2020 · 128 m²
€ 381.754
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 556.259 ligt Ervenweg 20 een stuk boven het buurtgemiddelde in Marslanden. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Ervenweg 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ervenweg 20 in Hardenberg.

Wat is Ervenweg 20 in Hardenberg waard?
Ervenweg 20 in Hardenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 556.259 (bandbreedte € 489.508 – € 623.010). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Marslanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ervenweg 20 in Hardenberg?
De verwachte vraagprijs van Ervenweg 20 in Hardenberg is in oktober 2026 € 545.000 (bandbreedte € 517.750 – € 572.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.007.
Hoeveel moet ik overbieden op Ervenweg 20 in Hardenberg?
Voor Ervenweg 20 adviseren wij een bod van € 569.561 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ervenweg 20 in Hardenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Ervenweg 20 in Hardenberg bedragen € 2.848 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 556.259 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.720 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ervenweg 20 in Hardenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ervenweg 20 in Hardenberg is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 8.414) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ervenweg 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marslanden is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Ervenweg 20 ligt rond € 556.259. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ervenweg 20?
Huishoudens in de buurt van Ervenweg 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Marslanden heeft 22% van de woningen zonnepanelen.