Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lavendel 43, 7773EC Hardenberg

Woningwaarde Lavendel 43

7773EC Hardenberg

Te koop
215 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2020Bouwjaar
€ 3.511Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 754.828
+1,5%
[ € 664.249 – € 845.407 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 745.000[ € 707.750 – € 782.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 768.902[ € 734.645 – € 811.976 ]

Wat is mijn huis waard?

Lavendel 43 in Hardenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 754.828 (€ 3.511 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 958Sinds september +0,1%
+€ 11.41812 maanden +1,5%
€ -17.38312 mnd vs. NL -2,3%
Lavendel 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 754.828 voor Lavendel 43 in Hardenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lavendel 43 in Hardenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 768.902. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 754.828.

Verwachte verkoopprijs Lavendel 43
€ 768.902[ € 734.645 – € 811.976 ]
Verkoper houdt over€ 759.194−€ 9.708 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 786.430+€ 17.528 kosten koper
Verkoopprijs€ 768.902
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.458
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 759.194

Wat is de vraagprijs?

Lavendel 43 in Hardenberg staat in te koop voor € 745.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.465 per m².

Vraagprijs Lavendel 43
Onder gem. in buurt MarslandenBoven gem.
€ 745.000[ € 707.750 – € 782.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.465[ € 3.292 – € 3.638 ]
Gem. vraagprijs in buurt Marslanden
€ 679.111[ € 425.000 – € 859.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lavendel 43 adviseren wij in een bod van € 768.902, dat 3,2% boven de vraagprijs van € 745.000 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 754.828+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 768.902+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 807.347+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lavendel 43 zal in bij een vraagprijs van € 745.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lavendel 43 in Hardenberg bedragen € 3.838 per maand bij een woningwaarde van € 754.828. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 955.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.838/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.691
OZB€ 47
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.838
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.328.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lavendel 43

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte215 m²
Perceeloppervlakte494 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 754.828
Verwachte verkoopprijs€ 768.902
Vraagprijs€ 745.000
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtMarslanden→
PlaatsHardenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marslanden besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.270 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (6%)
C (0%)
F (0%)

Wonen in Marslanden

Marslanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,6 km.

52%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation30,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Markerichter 36, 7773GC Hardenberg
Markerichter 36
2022 · 201 m²
€ 601.069
Straatbeeld van Ervenweg 20, 7773DB Hardenberg
Ervenweg 20
2022 · 185 m²
€ 556.259
Straatbeeld van Dille 19, 7773EE Hardenberg
Dille 19
2020 · 128 m²
€ 381.754
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lavendel 43 valt met een geschatte woningwaarde van € 754.828 duidelijk in het hogere segment van Marslanden. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Lavendel 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lavendel 43 in Hardenberg.

Wat is Lavendel 43 in Hardenberg waard?
Lavendel 43 in Hardenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 754.828 (bandbreedte € 664.249 – € 845.407). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Marslanden.
Wat is de vraagprijs van Lavendel 43 in Hardenberg?
Lavendel 43 in Hardenberg staat in oktober 2026 te koop voor € 745.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.511.
Hoeveel moet ik overbieden op Lavendel 43 in Hardenberg?
Voor Lavendel 43 adviseren wij een bod van € 768.902 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lavendel 43 in Hardenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Lavendel 43 in Hardenberg bedragen € 3.838 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 754.828 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.691 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lavendel 43 in Hardenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lavendel 43 in Hardenberg is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 11.418) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lavendel 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marslanden is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Lavendel 43 ligt rond € 754.828. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lavendel 43?
Huishoudens in de buurt van Lavendel 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Marslanden heeft 22% van de woningen zonnepanelen.