Huiswaardemeter

Woningwaarde Badhuisplein 24

7772XC Hardenberg

Te koop
94 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.877Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.427
+1,5%
[ € 403.416 – € 513.438 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 449.500[ € 427.025 – € 471.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.389[ € 447.949 – € 495.102 ]

Wat is mijn huis waard?

Badhuisplein 24 in Hardenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 458.427 (€ 4.877 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 582Sinds september +0,1%
+€ 6.93512 maanden +1,5%
€ -10.55612 mnd vs. NL -2,3%
Badhuisplein 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.427 voor Badhuisplein 24 in Hardenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Badhuisplein 24 in Hardenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.389. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 458.427.

Verwachte verkoopprijs Badhuisplein 24
€ 469.389[ € 447.949 – € 495.102 ]
Verkoper houdt over€ 462.976−€ 6.413 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.927+€ 11.538 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.389
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.163
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.976

Wat is de vraagprijs?

Badhuisplein 24 in Hardenberg staat in te koop voor € 449.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.782 per m².

Vraagprijs Badhuisplein 24
Onder gem. in buurt Centrum SaneringsgebiedBoven gem.
€ 449.500[ € 427.025 – € 471.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.782[ € 4.543 – € 5.021 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Saneringsgebied
€ 606.400[ € 435.000 – € 897.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Badhuisplein 24 adviseren wij in een bod van € 469.389, dat 4,4% boven de vraagprijs van € 449.500 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.427+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.389+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.858+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Badhuisplein 24 zal in bij een vraagprijs van € 449.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Badhuisplein 24 in Hardenberg bedragen € 2.342 per maand bij een woningwaarde van € 458.427. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.342/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.242
OZB€ 29
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.342
Totaal betaald over 30 jaar€ 807.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Badhuisplein 24

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.427
Verwachte verkoopprijs€ 469.389
Vraagprijs€ 449.500
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtCentrum Saneringsgebied→
PlaatsHardenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Saneringsgebied besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (19%)
C (16%)
D (11%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Centrum Saneringsgebied

Centrum Saneringsgebied biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,7 km.

5,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation29,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosteinde 21e, 7772CA Hardenberg
Oosteinde 21e
1996 · 99 m²
€ 803.040
Straatbeeld van Burgemeester Bramerstraat 176, 7772CE Hardenberg
Burgemeester Bramerstraat 176
2010 · 83 m²
€ 354.491
Straatbeeld van De Mulderij 505, 7772HR Hardenberg
De Mulderij 505
1989 · 66 m²
€ 219.290
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Badhuisplein 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 458.427 duidelijk in het hogere segment van Centrum Saneringsgebied. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Badhuisplein 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Badhuisplein 24 in Hardenberg.

Wat is Badhuisplein 24 in Hardenberg waard?
Badhuisplein 24 in Hardenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.427 (bandbreedte € 403.416 – € 513.438). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Saneringsgebied.
Wat is de vraagprijs van Badhuisplein 24 in Hardenberg?
Badhuisplein 24 in Hardenberg staat in oktober 2026 te koop voor € 449.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.877.
Hoeveel moet ik overbieden op Badhuisplein 24 in Hardenberg?
Voor Badhuisplein 24 adviseren wij een bod van € 469.389 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Badhuisplein 24 in Hardenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Badhuisplein 24 in Hardenberg bedragen € 2.342 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.427 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.242 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Badhuisplein 24 in Hardenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Badhuisplein 24 in Hardenberg is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 6.935) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Badhuisplein 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Saneringsgebied is € 264.000. De geschatte marktwaarde van Badhuisplein 24 ligt rond € 458.427. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Badhuisplein 24?
Huishoudens in de buurt van Badhuisplein 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Saneringsgebied heeft 5% van de woningen zonnepanelen.