Huiswaardemeter

Woningwaarde Marslaan 10

7772XE Hardenberg

58 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 3.309Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 191.950
+1,5%
[ € 168.916 – € 214.984 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 186.570[ € 177.242 – € 195.899 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 197.485[ € 187.522 – € 207.261 ]

Wat is mijn huis waard?

Marslaan 10 in Hardenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 191.950 (€ 3.309 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 244Sinds september +0,1%
+€ 2.90412 maanden +1,5%
€ -4.42012 mnd vs. NL -2,3%
Marslaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 191.950 voor Marslaan 10 in Hardenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marslaan 10 in Hardenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 197.485. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 191.950.

Verwachte verkoopprijs Marslaan 10
€ 197.485[ € 187.522 – € 207.261 ]
Verkoper houdt over€ 194.063−€ 3.422 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 203.585+€ 6.100 kosten koper
Verkoopprijs€ 197.485
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.172
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 194.063

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marslaan 10 in Hardenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 186.570. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.217 per m².

Verwachte vraagprijs Marslaan 10
Onder gem. in buurt Overig Stad HardenbergBoven gem.
€ 186.570[ € 177.242 – € 195.899 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.217[ € 3.056 – € 3.378 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overig Stad Hardenberg
€ 489.800[ € 385.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marslaan 10 adviseren wij in een bod van € 197.485, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 186.570 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 191.950+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 197.485+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 207.359+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marslaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 186.570 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marslaan 10 in Hardenberg bedragen € 1.014 per maand bij een woningwaarde van € 191.950. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 392.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.014/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 939
OZB€ 12
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.014
Totaal betaald over 30 jaar€ 338.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marslaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte58 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 191.950
Verwachte verkoopprijs€ 197.485
Verwachte vraagprijs€ 186.570
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtOverig Stad Hardenberg
PlaatsHardenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overig Stad Hardenberg besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Wonen in Overig Stad Hardenberg

Overig Stad Hardenberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

19,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation28,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Vechtvliet 8, 7772WN Hardenberg
De Vechtvliet 8
2025 · 82 m²
€ 408.922
Straatbeeld van Burgemeester Bramerstraat 176, 7772CE Hardenberg
Burgemeester Bramerstraat 176
2010 · 83 m²
€ 354.491
Straatbeeld van Jongsmalaan 8, 7773BG Hardenberg
Jongsmalaan 8
2014 · 108 m²
€ 368.284
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 191.950 is Marslaan 10 een van de meer betaalbare woningen in Overig Stad Hardenberg. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Marslaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marslaan 10 in Hardenberg.

Wat is Marslaan 10 in Hardenberg waard?
Marslaan 10 in Hardenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 191.950 (bandbreedte € 168.916 – € 214.984). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Overig Stad Hardenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marslaan 10 in Hardenberg?
De verwachte vraagprijs van Marslaan 10 in Hardenberg is in oktober 2026 € 186.570 (bandbreedte € 177.242 – € 195.899). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.309.
Hoeveel moet ik overbieden op Marslaan 10 in Hardenberg?
Voor Marslaan 10 adviseren wij een bod van € 197.485 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marslaan 10 in Hardenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Marslaan 10 in Hardenberg bedragen € 1.014 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 191.950 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 939 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marslaan 10 in Hardenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marslaan 10 in Hardenberg is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 2.904) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marslaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overig Stad Hardenberg is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Marslaan 10 ligt rond € 191.950. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marslaan 10?
Huishoudens in de buurt van Marslaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overig Stad Hardenberg heeft 19% van de woningen zonnepanelen.