Huiswaardemeter

Woningwaarde J.C.J. van Speykstraat 14-K24

7772ZC Hardenberg

26 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 6.803Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 176.884
+1,5%
[ € 155.658 – € 198.110 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 171.855[ € 163.262 – € 180.448 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 182.061[ € 172.894 – € 191.094 ]

Wat is mijn huis waard?

J.C.J. van Speykstraat 14-K24 in Hardenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 176.884 (€ 6.803 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 225Sinds september +0,1%
+€ 2.67612 maanden +1,5%
€ -4.07312 mnd vs. NL -2,3%
J.C.J. van Speykstraat 14-K24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 176.884 voor J.C.J. van Speykstraat 14-K24 in Hardenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

J.C.J. van Speykstraat 14-K24 in Hardenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 182.061. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 176.884.

Verwachte verkoopprijs J.C.J. van Speykstraat 14-K24
€ 182.061[ € 172.894 – € 191.094 ]
Verkoper houdt over€ 178.808−€ 3.253 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 187.852+€ 5.791 kosten koper
Verkoopprijs€ 182.061
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.003
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 178.808

Wat is de verwachte vraagprijs?

J.C.J. van Speykstraat 14-K24 in Hardenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 171.855. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.610 per m².

Verwachte vraagprijs J.C.J. van Speykstraat 14-K24
Onder gem. in buurt Overig Stad HardenbergBoven gem.
€ 171.855[ € 163.262 – € 180.448 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.610[ € 6.279 – € 6.940 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overig Stad Hardenberg
€ 489.800[ € 385.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor J.C.J. van Speykstraat 14-K24 adviseren wij in een bod van € 182.061, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 171.855 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 176.884+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 182.061+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 191.164+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

J.C.J. van Speykstraat 14-K24 zal in bij een vraagprijs van € 171.855 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor J.C.J. van Speykstraat 14-K24 in Hardenberg bedragen € 931 per maand bij een woningwaarde van € 176.884. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 377.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 931/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 865
OZB€ 11
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 931
Totaal betaald over 30 jaar€ 311.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over J.C.J. van Speykstraat 14-K24

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte26 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 176.884
Verwachte verkoopprijs€ 182.061
Verwachte vraagprijs€ 171.855
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtOverig Stad Hardenberg
PlaatsHardenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overig Stad Hardenberg besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Wonen in Overig Stad Hardenberg

Overig Stad Hardenberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

19,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation28,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleine Pollen 52, 7772KH Hardenberg
Kleine Pollen 52
1984 · 45 m²
€ 173.027
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 176.884 is J.C.J. van Speykstraat 14-K24 een van de meer betaalbare woningen in Overig Stad Hardenberg. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over J.C.J. van Speykstraat 14-K24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van J.C.J. van Speykstraat 14-K24 in Hardenberg.

Wat is J.C.J. van Speykstraat 14-K24 in Hardenberg waard?
J.C.J. van Speykstraat 14-K24 in Hardenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 176.884 (bandbreedte € 155.658 – € 198.110). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Overig Stad Hardenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van J.C.J. van Speykstraat 14-K24 in Hardenberg?
De verwachte vraagprijs van J.C.J. van Speykstraat 14-K24 in Hardenberg is in oktober 2026 € 171.855 (bandbreedte € 163.262 – € 180.448). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.803.
Hoeveel moet ik overbieden op J.C.J. van Speykstraat 14-K24 in Hardenberg?
Voor J.C.J. van Speykstraat 14-K24 adviseren wij een bod van € 182.061 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van J.C.J. van Speykstraat 14-K24 in Hardenberg?
De geschatte bruto maandlasten van J.C.J. van Speykstraat 14-K24 in Hardenberg bedragen € 931 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 176.884 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 865 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 6 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van J.C.J. van Speykstraat 14-K24 in Hardenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van J.C.J. van Speykstraat 14-K24 in Hardenberg is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 2.676) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van J.C.J. van Speykstraat 14-K24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overig Stad Hardenberg is € 277.000. De geschatte marktwaarde van J.C.J. van Speykstraat 14-K24 ligt rond € 176.884. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van J.C.J. van Speykstraat 14-K24?
Huishoudens in de buurt van J.C.J. van Speykstraat 14-K24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overig Stad Hardenberg heeft 19% van de woningen zonnepanelen.