Huiswaardemeter

Woningwaarde Brasem 18

7773ER Hardenberg

Te koop
180 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 3.544Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 637.925
+0,6%
[ € 561.374 – € 714.476 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 626.100[ € 594.795 – € 657.405 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 654.393[ € 617.397 – € 682.386 ]

Wat is mijn huis waard?

Brasem 18 in Hardenberg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 637.925 (€ 3.544 per m²). Dit is een stijging van +0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 810Sinds mei +0,1%
+€ 4.08312 maanden +0,6%
€ -22.79612 mnd vs. NL -3,6%
Brasem 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 637.925 voor Brasem 18 in Hardenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brasem 18 in Hardenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 654.393. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 637.925.

Verwachte verkoopprijs Brasem 18
€ 654.393[ € 617.397 – € 682.386 ]
Verkoper houdt over€ 645.945−€ 8.448 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 669.631+€ 15.238 kosten koper
Verkoopprijs€ 654.393
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.198
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 645.945

Wat is de vraagprijs?

Brasem 18 in Hardenberg staat in te koop voor € 626.100. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.478 per m².

Vraagprijs Brasem 18
Onder gem. in HardenbergBoven gem.
€ 626.100[ € 594.795 – € 657.405 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.478[ € 3.304 – € 3.652 ]
Gem. vraagprijs in Hardenberg
€ 483.634[ € 325.000 – € 955.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brasem 18 adviseren wij in een bod van € 654.393, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 626.100 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 637.925+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 654.393+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 687.113+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brasem 18 zal in bij een vraagprijs van € 626.100 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brasem 18 in Hardenberg bedragen € 3.187 per maand bij een woningwaarde van € 637.925. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 319.000€ 957.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.187/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.120
OZB€ 13
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.187
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.123.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brasem 18

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte428 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 637.925
Verwachte verkoopprijs€ 654.393
Vraagprijs€ 626.100
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtYdenhoogte
PlaatsHardenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ydenhoogte besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Ydenhoogte

Ydenhoogte biedt bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen..

—Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts—
Supermarkt—
Basisschool—
Kinderdagverblijf—

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karper 75, 7773ES Hardenberg
Karper 75
2025 · 180 m²
€ 189.004
Straatbeeld van Havezathe Esch 9a, 7773GZ Hardenberg
Havezathe Esch 9a
2025 · 180 m²
€ 237.712
Straatbeeld van Havezathe Esch 17, 7773GZ Hardenberg
Havezathe Esch 17
2025 · 197 m²
€ 703.439
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Brasem 18 bedraagt € 637.925. Wel blijft de waardestijging van +0,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Brasem 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brasem 18 in Hardenberg.

Wat is Brasem 18 in Hardenberg waard?
Brasem 18 in Hardenberg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 637.925 (bandbreedte € 561.374 – € 714.476). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ydenhoogte.
Wat is de vraagprijs van Brasem 18 in Hardenberg?
Brasem 18 in Hardenberg staat in juni 2026 te koop voor € 626.100. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.544.
Hoeveel moet ik overbieden op Brasem 18 in Hardenberg?
Voor Brasem 18 adviseren wij een bod van € 654.393 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brasem 18 in Hardenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Brasem 18 in Hardenberg bedragen € 3.324 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 637.925 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.120 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 147 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brasem 18 in Hardenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brasem 18 in Hardenberg is de afgelopen 12 maanden met +0,6% (+€ 4.083) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.