Huiswaardemeter
Straatbeeld van Israelstraat 3, 3841CL Harderwijk

Woningwaarde Israelstraat 3

3841CL Harderwijk

Te koop
122 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.859Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 592.782
+1,0%
[ € 521.648 – € 663.916 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 607.804[ € 574.655 – € 635.145 ]

Wat is mijn huis waard?

Israelstraat 3 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 592.782 (€ 4.859 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 492Sinds september +0,1%
+€ 5.87512 maanden +1,0%
€ -16.86212 mnd vs. NL -2,9%
Israelstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 592.782 voor Israelstraat 3 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Israelstraat 3 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 607.804. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 592.782.

Verwachte verkoopprijs Israelstraat 3
€ 607.804[ € 574.655 – € 635.145 ]
Verkoper houdt over€ 599.868−€ 7.936 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 622.110+€ 14.306 kosten koper
Verkoopprijs€ 607.804
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.686
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 599.868

Wat is de vraagprijs?

Israelstraat 3 in Harderwijk staat in te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.713 per m².

Vraagprijs Israelstraat 3
Onder gem. in buurt Binnenstad ZuidBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.713[ € 4.477 – € 4.949 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad Zuid
€ 504.813[ € 249.000 – € 845.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Israelstraat 3 adviseren wij in een bod van € 607.804, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 592.782+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 607.804+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 638.194+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Israelstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Israelstraat 3 in Harderwijk bedragen € 3.015 per maand bij een woningwaarde van € 592.782. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 793.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.015/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.899
OZB€ 45
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.015
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.043.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Israelstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte122 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 592.782
Verwachte verkoopprijs€ 607.804
Vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtBinnenstad Zuid→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Zuid besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (16%)
C (23%)
D (6%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad Zuid

Binnenstad Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

13,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation24,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rabbistraat 96, 3841CR Harderwijk
Rabbistraat 96
1990 · 101 m²
€ 462.543
Straatbeeld van Kleine Oosterwijck 13, 3841BL Harderwijk
Kleine Oosterwijck 13
1986 · 109 m²
€ 642.017
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Israelstraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 592.782 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad Zuid. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Israelstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Israelstraat 3 in Harderwijk.

Wat is Israelstraat 3 in Harderwijk waard?
Israelstraat 3 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 592.782 (bandbreedte € 521.648 – € 663.916). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad Zuid.
Wat is de vraagprijs van Israelstraat 3 in Harderwijk?
Israelstraat 3 in Harderwijk staat in oktober 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.859.
Hoeveel moet ik overbieden op Israelstraat 3 in Harderwijk?
Voor Israelstraat 3 adviseren wij een bod van € 607.804 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Israelstraat 3 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Israelstraat 3 in Harderwijk bedragen € 3.015 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 592.782 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.899 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Israelstraat 3 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Israelstraat 3 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 5.875) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Israelstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Zuid is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Israelstraat 3 ligt rond € 592.782. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Israelstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Israelstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad Zuid heeft 2% van de woningen zonnepanelen.