Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkplein 3A

3841EC Harderwijk

123 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.267Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.828
+1,0%
[ € 353.609 – € 450.047 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 391.893[ € 372.298 – € 411.488 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.014[ € 391.285 – € 432.474 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkplein 3A in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 401.828 (€ 3.267 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 333Sinds september +0,1%
+€ 3.98312 maanden +1,0%
€ -11.43012 mnd vs. NL -2,9%
Kerkplein 3A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.828 voor Kerkplein 3A in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkplein 3A in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.014. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 401.828.

Verwachte verkoopprijs Kerkplein 3A
€ 412.014[ € 391.285 – € 432.474 ]
Verkoper houdt over€ 406.232−€ 5.782 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.404+€ 10.390 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.014
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.532
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.232

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkplein 3A in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 391.893. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.186 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkplein 3A
Onder gem. in buurt Binnenstad ZuidBoven gem.
€ 391.893[ € 372.298 – € 411.488 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.186[ € 3.027 – € 3.345 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad Zuid
€ 504.813[ € 249.000 – € 845.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkplein 3A adviseren wij in een bod van € 412.014, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 391.893 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.828+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.014+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.615+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkplein 3A zal in bij een vraagprijs van € 391.893 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkplein 3A in Harderwijk bedragen € 2.067 per maand bij een woningwaarde van € 401.828. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.067/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.965
OZB€ 31
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.067
Totaal betaald over 30 jaar€ 707.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkplein 3A

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte123 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.828
Verwachte verkoopprijs€ 412.014
Verwachte vraagprijs€ 391.893
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtBinnenstad Zuid→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Zuid besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (16%)
C (23%)
D (6%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad Zuid

Binnenstad Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

13,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation24,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleine Oosterwijck 13, 3841BL Harderwijk
Kleine Oosterwijck 13
1986 · 109 m²
€ 642.017
Straatbeeld van Rabbistraat 96, 3841CR Harderwijk
Rabbistraat 96
1990 · 101 m²
€ 462.543
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkplein 3A ligt met een geschatte woningwaarde van € 401.828 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad Zuid willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kerkplein 3A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkplein 3A in Harderwijk.

Wat is Kerkplein 3A in Harderwijk waard?
Kerkplein 3A in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.828 (bandbreedte € 353.609 – € 450.047). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkplein 3A in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Kerkplein 3A in Harderwijk is in oktober 2026 € 391.893 (bandbreedte € 372.298 – € 411.488). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.267.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkplein 3A in Harderwijk?
Voor Kerkplein 3A adviseren wij een bod van € 412.014 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkplein 3A in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkplein 3A in Harderwijk bedragen € 2.067 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.828 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.965 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkplein 3A in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkplein 3A in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.983) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkplein 3A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Zuid is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Kerkplein 3A ligt rond € 401.828. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkplein 3A?
Huishoudens in de buurt van Kerkplein 3A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad Zuid heeft 2% van de woningen zonnepanelen.