Huiswaardemeter

Woningwaarde Hierdenseweg 29

3841GV Harderwijk

204 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 3.603Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 735.059
+1,0%
[ € 646.852 – € 823.266 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 720.584[ € 684.555 – € 756.613 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 749.824[ € 711.937 – € 786.878 ]

Wat is mijn huis waard?

Hierdenseweg 29 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 735.059 (€ 3.603 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 610Sinds september +0,1%
+€ 7.28512 maanden +1,0%
€ -20.91012 mnd vs. NL -2,9%
Hierdenseweg 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 735.059 voor Hierdenseweg 29 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hierdenseweg 29 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 749.824. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 735.059.

Verwachte verkoopprijs Hierdenseweg 29
€ 749.824[ € 711.937 – € 786.878 ]
Verkoper houdt over€ 740.326−€ 9.498 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 766.970+€ 17.146 kosten koper
Verkoopprijs€ 749.824
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.248
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 740.326

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hierdenseweg 29 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 720.584. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.532 per m².

Verwachte vraagprijs Hierdenseweg 29
Onder gem. in HarderwijkBoven gem.
€ 720.584[ € 684.555 – € 756.613 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.532[ € 3.356 – € 3.709 ]
Gem. vraagprijs in Harderwijk
€ 725.682[ € 249.000 – € 3.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hierdenseweg 29 adviseren wij in een bod van € 749.824, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 720.584 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 735.059+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 749.824+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 787.315+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hierdenseweg 29 zal in bij een vraagprijs van € 720.584 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hierdenseweg 29 in Harderwijk bedragen € 3.742 per maand bij een woningwaarde van € 735.059. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 935.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.742/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.595
OZB€ 56
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.742
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.294.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hierdenseweg 29

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte204 m²
Perceeloppervlakte320 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 735.059
Verwachte verkoopprijs€ 749.824
Verwachte vraagprijs€ 720.584
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtZeebuurt West→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeebuurt West besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (19%)
C (13%)
D (5%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Zeebuurt West

Zeebuurt West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation24,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hogeweg 1, 3841KT Harderwijk
Hogeweg 1
1930 · 200 m²
€ 915.474
Straatbeeld van Wouter van Damstraat 4, 3841JJ Harderwijk
Wouter van Damstraat 4
1949 · 103 m²
€ 485.538
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hierdenseweg 29 valt met een geschatte woningwaarde van € 735.059 duidelijk in het hogere segment van Zeebuurt West. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hierdenseweg 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hierdenseweg 29 in Harderwijk.

Wat is Hierdenseweg 29 in Harderwijk waard?
Hierdenseweg 29 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 735.059 (bandbreedte € 646.852 – € 823.266). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeebuurt West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hierdenseweg 29 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Hierdenseweg 29 in Harderwijk is in oktober 2026 € 720.584 (bandbreedte € 684.555 – € 756.613). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.603.
Hoeveel moet ik overbieden op Hierdenseweg 29 in Harderwijk?
Voor Hierdenseweg 29 adviseren wij een bod van € 749.824 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hierdenseweg 29 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Hierdenseweg 29 in Harderwijk bedragen € 3.742 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 735.059 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.595 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hierdenseweg 29 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hierdenseweg 29 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 7.285) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hierdenseweg 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeebuurt West is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Hierdenseweg 29 ligt rond € 735.059. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hierdenseweg 29?
Huishoudens in de buurt van Hierdenseweg 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeebuurt West heeft 19% van de woningen zonnepanelen.