Huiswaardemeter

Woningwaarde Hierdenseweg 71

3841GW Harderwijk

150 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 4.394Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 659.121
+1,0%
[ € 580.026 – € 738.216 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 645.572[ € 613.293 – € 677.851 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 672.954[ € 639.051 – € 706.321 ]

Wat is mijn huis waard?

Hierdenseweg 71 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 659.121 (€ 4.394 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 547Sinds september +0,1%
+€ 6.53312 maanden +1,0%
€ -18.74912 mnd vs. NL -2,9%
Hierdenseweg 71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 659.121 voor Hierdenseweg 71 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hierdenseweg 71 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 672.954. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 659.121.

Verwachte verkoopprijs Hierdenseweg 71
€ 672.954[ € 639.051 – € 706.321 ]
Verkoper houdt over€ 664.302−€ 8.652 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 688.563+€ 15.609 kosten koper
Verkoopprijs€ 672.954
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.402
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 664.302

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hierdenseweg 71 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 645.572. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.304 per m².

Verwachte vraagprijs Hierdenseweg 71
Onder gem. in HarderwijkBoven gem.
€ 645.572[ € 613.293 – € 677.851 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.304[ € 4.089 – € 4.519 ]
Gem. vraagprijs in Harderwijk
€ 725.682[ € 249.000 – € 3.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hierdenseweg 71 adviseren wij in een bod van € 672.954, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 645.572 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 659.121+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 672.954+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 706.602+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hierdenseweg 71 zal in bij een vraagprijs van € 645.572 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hierdenseweg 71 in Harderwijk bedragen € 3.351 per maand bij een woningwaarde van € 659.121. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 859.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.351/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.223
OZB€ 50
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.351
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.160.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hierdenseweg 71

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte384 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 659.121
Verwachte verkoopprijs€ 672.954
Verwachte vraagprijs€ 645.572
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtZeebuurt Oost→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeebuurt Oost besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 62% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (10%)
C (18%)
D (5%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Zeebuurt Oost

Zeebuurt Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation23,9 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hogeweg 1, 3841KT Harderwijk
Hogeweg 1
1930 · 200 m²
€ 915.474
Straatbeeld van Wouter van Damstraat 4, 3841JJ Harderwijk
Wouter van Damstraat 4
1949 · 103 m²
€ 485.538
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hierdenseweg 71 valt met een geschatte woningwaarde van € 659.121 duidelijk in het hogere segment van Zeebuurt Oost. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hierdenseweg 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hierdenseweg 71 in Harderwijk.

Wat is Hierdenseweg 71 in Harderwijk waard?
Hierdenseweg 71 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 659.121 (bandbreedte € 580.026 – € 738.216). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeebuurt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hierdenseweg 71 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Hierdenseweg 71 in Harderwijk is in oktober 2026 € 645.572 (bandbreedte € 613.293 – € 677.851). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.394.
Hoeveel moet ik overbieden op Hierdenseweg 71 in Harderwijk?
Voor Hierdenseweg 71 adviseren wij een bod van € 672.954 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hierdenseweg 71 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Hierdenseweg 71 in Harderwijk bedragen € 3.351 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 659.121 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.223 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hierdenseweg 71 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hierdenseweg 71 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 6.533) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hierdenseweg 71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeebuurt Oost is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Hierdenseweg 71 ligt rond € 659.121. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hierdenseweg 71?
Huishoudens in de buurt van Hierdenseweg 71 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeebuurt Oost heeft 14% van de woningen zonnepanelen.