Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Kempersstraat 10

3841HB Harderwijk

94 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 4.315Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.608
+1,0%
[ € 356.935 – € 454.281 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.677[ € 375.893 – € 415.461 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.789[ € 394.688 – € 436.234 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Kempersstraat 10 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.608 (€ 4.315 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 337Sinds september +0,1%
+€ 4.02012 maanden +1,0%
€ -11.53812 mnd vs. NL -2,9%
Burgemeester Kempersstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.608 voor Burgemeester Kempersstraat 10 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Kempersstraat 10 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.789. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 405.608.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Kempersstraat 10
€ 415.789[ € 394.688 – € 436.234 ]
Verkoper houdt over€ 409.965−€ 5.824 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.255+€ 10.466 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.789
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.574
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.965

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Kempersstraat 10 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.677. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.209 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Kempersstraat 10
Onder gem. in HarderwijkBoven gem.
€ 395.677[ € 375.893 – € 415.461 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.209[ € 3.999 – € 4.420 ]
Gem. vraagprijs in Harderwijk
€ 725.682[ € 249.000 – € 3.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Kempersstraat 10 adviseren wij in een bod van € 415.789, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 395.677 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.608+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.789+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.578+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Kempersstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 395.677 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Kempersstraat 10 in Harderwijk bedragen € 2.078 per maand bij een woningwaarde van € 405.608. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.078/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.983
OZB€ 31
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.078
Totaal betaald over 30 jaar€ 713.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Kempersstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte248 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.608
Verwachte verkoopprijs€ 415.789
Verwachte vraagprijs€ 395.677
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtZeebuurt West→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeebuurt West besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (19%)
C (13%)
D (5%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Zeebuurt West

Zeebuurt West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation24,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hogeweg 1, 3841KT Harderwijk
Hogeweg 1
1930 · 200 m²
€ 915.474
Straatbeeld van Wouter van Damstraat 4, 3841JJ Harderwijk
Wouter van Damstraat 4
1949 · 103 m²
€ 485.538
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Kempersstraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 405.608 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zeebuurt West willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Kempersstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Kempersstraat 10 in Harderwijk.

Wat is Burgemeester Kempersstraat 10 in Harderwijk waard?
Burgemeester Kempersstraat 10 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.608 (bandbreedte € 356.935 – € 454.281). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeebuurt West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Kempersstraat 10 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Kempersstraat 10 in Harderwijk is in oktober 2026 € 395.677 (bandbreedte € 375.893 – € 415.461). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.315.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Kempersstraat 10 in Harderwijk?
Voor Burgemeester Kempersstraat 10 adviseren wij een bod van € 415.789 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Kempersstraat 10 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Kempersstraat 10 in Harderwijk bedragen € 2.078 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.608 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.983 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Kempersstraat 10 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Kempersstraat 10 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.020) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Kempersstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeebuurt West is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Kempersstraat 10 ligt rond € 405.608. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Kempersstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Kempersstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeebuurt West heeft 19% van de woningen zonnepanelen.