Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Kempersstraat 36

3841HC Harderwijk

80 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1948Bouwjaar
€ 5.002Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.181
+1,0%
[ € 352.159 – € 448.203 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 390.164[ € 370.656 – € 409.672 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.456[ € 389.559 – € 430.565 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Kempersstraat 36 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.181 (€ 5.002 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 332Sinds september +0,1%
+€ 3.96612 maanden +1,0%
€ -11.38412 mnd vs. NL -2,9%
Burgemeester Kempersstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.181 voor Burgemeester Kempersstraat 36 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Kempersstraat 36 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.456. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 400.181.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Kempersstraat 36
€ 410.456[ € 389.559 – € 430.565 ]
Verkoper houdt over€ 404.691−€ 5.765 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.815+€ 10.359 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.456
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.515
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.691

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Kempersstraat 36 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 390.164. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.877 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Kempersstraat 36
Onder gem. in HarderwijkBoven gem.
€ 390.164[ € 370.656 – € 409.672 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.877[ € 4.633 – € 5.121 ]
Gem. vraagprijs in Harderwijk
€ 725.682[ € 249.000 – € 3.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Kempersstraat 36 adviseren wij in een bod van € 410.456, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 390.164 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.181+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.456+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.979+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Kempersstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 390.164 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Kempersstraat 36 in Harderwijk bedragen € 2.049 per maand bij een woningwaarde van € 400.181. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.049/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.957
OZB€ 31
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.049
Totaal betaald over 30 jaar€ 704.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Kempersstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte212 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.181
Verwachte verkoopprijs€ 410.456
Verwachte vraagprijs€ 390.164
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtZeebuurt West→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeebuurt West besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (19%)
C (13%)
D (5%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Zeebuurt West

Zeebuurt West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation24,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hogeweg 1, 3841KT Harderwijk
Hogeweg 1
1930 · 200 m²
€ 915.474
Straatbeeld van Wouter van Damstraat 4, 3841JJ Harderwijk
Wouter van Damstraat 4
1949 · 103 m²
€ 485.538
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Kempersstraat 36 ligt met een geschatte woningwaarde van € 400.181 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zeebuurt West willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Kempersstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Kempersstraat 36 in Harderwijk.

Wat is Burgemeester Kempersstraat 36 in Harderwijk waard?
Burgemeester Kempersstraat 36 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.181 (bandbreedte € 352.159 – € 448.203). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeebuurt West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Kempersstraat 36 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Kempersstraat 36 in Harderwijk is in oktober 2026 € 390.164 (bandbreedte € 370.656 – € 409.672). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.002.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Kempersstraat 36 in Harderwijk?
Voor Burgemeester Kempersstraat 36 adviseren wij een bod van € 410.456 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Kempersstraat 36 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Kempersstraat 36 in Harderwijk bedragen € 2.049 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.181 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.957 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Kempersstraat 36 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Kempersstraat 36 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.966) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Kempersstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeebuurt West is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Kempersstraat 36 ligt rond € 400.181. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Kempersstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Kempersstraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeebuurt West heeft 19% van de woningen zonnepanelen.