Huiswaardemeter

Woningwaarde Laan 1940 - 1945 18

3841JC Harderwijk

80 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 5.120Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.631
+1,0%
[ € 360.475 – € 458.787 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.192[ € 379.232 – € 419.152 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.343[ € 398.952 – € 440.948 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan 1940 - 1945 18 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.631 (€ 5.120 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 340Sinds september +0,1%
+€ 4.06012 maanden +1,0%
€ -11.65212 mnd vs. NL -2,9%
Laan 1940 - 1945 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.631 voor Laan 1940 - 1945 18 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan 1940 - 1945 18 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.343. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 409.631.

Verwachte verkoopprijs Laan 1940 - 1945 18
€ 420.343[ € 398.952 – € 440.948 ]
Verkoper houdt over€ 414.469−€ 5.874 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.900+€ 10.557 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.343
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.624
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.469

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laan 1940 - 1945 18 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.192. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.990 per m².

Verwachte vraagprijs Laan 1940 - 1945 18
Onder gem. in HarderwijkBoven gem.
€ 399.192[ € 379.232 – € 419.152 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.990[ € 4.740 – € 5.239 ]
Gem. vraagprijs in Harderwijk
€ 725.682[ € 249.000 – € 3.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan 1940 - 1945 18 adviseren wij in een bod van € 420.343, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 399.192 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.631+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.343+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.360+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan 1940 - 1945 18 zal in bij een vraagprijs van € 399.192 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan 1940 - 1945 18 in Harderwijk bedragen € 2.095 per maand bij een woningwaarde van € 409.631. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.095/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.003
OZB€ 31
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.095
Totaal betaald over 30 jaar€ 721.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan 1940 - 1945 18

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte209 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.631
Verwachte verkoopprijs€ 420.343
Verwachte vraagprijs€ 399.192
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtZeebuurt West→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeebuurt West besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (19%)
C (13%)
D (5%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Zeebuurt West

Zeebuurt West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation24,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hogeweg 1, 3841KT Harderwijk
Hogeweg 1
1930 · 200 m²
€ 915.474
Straatbeeld van Wouter van Damstraat 4, 3841JJ Harderwijk
Wouter van Damstraat 4
1949 · 103 m²
€ 485.538
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laan 1940 - 1945 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 409.631 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zeebuurt West willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Laan 1940 - 1945 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan 1940 - 1945 18 in Harderwijk.

Wat is Laan 1940 - 1945 18 in Harderwijk waard?
Laan 1940 - 1945 18 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.631 (bandbreedte € 360.475 – € 458.787). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeebuurt West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laan 1940 - 1945 18 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Laan 1940 - 1945 18 in Harderwijk is in oktober 2026 € 399.192 (bandbreedte € 379.232 – € 419.152). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.120.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan 1940 - 1945 18 in Harderwijk?
Voor Laan 1940 - 1945 18 adviseren wij een bod van € 420.343 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan 1940 - 1945 18 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Laan 1940 - 1945 18 in Harderwijk bedragen € 2.095 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.631 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.003 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan 1940 - 1945 18 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan 1940 - 1945 18 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.060) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan 1940 - 1945 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeebuurt West is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Laan 1940 - 1945 18 ligt rond € 409.631. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan 1940 - 1945 18?
Huishoudens in de buurt van Laan 1940 - 1945 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeebuurt West heeft 19% van de woningen zonnepanelen.