Huiswaardemeter

Woningwaarde Vogelstraat 4

3841JE Harderwijk

164 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 4.233Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 694.218
+1,0%
[ € 610.912 – € 777.524 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 680.122[ € 646.116 – € 714.128 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 708.606[ € 672.607 – € 743.407 ]

Wat is mijn huis waard?

Vogelstraat 4 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 694.218 (€ 4.233 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 576Sinds september +0,1%
+€ 6.88012 maanden +1,0%
€ -19.74812 mnd vs. NL -2,9%
Vogelstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 694.218 voor Vogelstraat 4 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vogelstraat 4 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 708.606. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 694.218.

Verwachte verkoopprijs Vogelstraat 4
€ 708.606[ € 672.607 – € 743.407 ]
Verkoper houdt over€ 699.561−€ 9.045 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 724.928+€ 16.322 kosten koper
Verkoopprijs€ 708.606
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.795
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 699.561

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vogelstraat 4 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 680.122. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.147 per m².

Verwachte vraagprijs Vogelstraat 4
Onder gem. in HarderwijkBoven gem.
€ 680.122[ € 646.116 – € 714.128 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.147[ € 3.940 – € 4.354 ]
Gem. vraagprijs in Harderwijk
€ 725.682[ € 249.000 – € 3.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vogelstraat 4 adviseren wij in een bod van € 708.606, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 680.122 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 694.218+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 708.606+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 744.036+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vogelstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 680.122 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vogelstraat 4 in Harderwijk bedragen € 3.529 per maand bij een woningwaarde van € 694.218. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 894.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.529/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.395
OZB€ 53
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.529
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.222.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vogelstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte346 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 694.218
Verwachte verkoopprijs€ 708.606
Verwachte vraagprijs€ 680.122
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtZeebuurt West→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeebuurt West besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (19%)
C (13%)
D (5%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Zeebuurt West

Zeebuurt West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation24,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Azn. Leeghwaterstraat 8, 3841KC Harderwijk
Jan Azn. Leeghwaterstraat 8
1971 · 142 m²
€ 601.676
Straatbeeld van Ir. P. Calandstraat 5, 3841KA Harderwijk
Ir. P. Calandstraat 5
1970 · 120 m²
€ 386.689
Straatbeeld van Mandenmakerstraat 151, 3841VE Harderwijk
Mandenmakerstraat 151
1984 · 94 m²
€ 391.524
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vogelstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 694.218 duidelijk in het hogere segment van Zeebuurt West. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vogelstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vogelstraat 4 in Harderwijk.

Wat is Vogelstraat 4 in Harderwijk waard?
Vogelstraat 4 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 694.218 (bandbreedte € 610.912 – € 777.524). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeebuurt West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vogelstraat 4 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Vogelstraat 4 in Harderwijk is in oktober 2026 € 680.122 (bandbreedte € 646.116 – € 714.128). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.233.
Hoeveel moet ik overbieden op Vogelstraat 4 in Harderwijk?
Voor Vogelstraat 4 adviseren wij een bod van € 708.606 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vogelstraat 4 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Vogelstraat 4 in Harderwijk bedragen € 3.529 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 694.218 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.395 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vogelstraat 4 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vogelstraat 4 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 6.880) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vogelstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeebuurt West is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Vogelstraat 4 ligt rond € 694.218. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vogelstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Vogelstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeebuurt West heeft 19% van de woningen zonnepanelen.