Huiswaardemeter

Woningwaarde Vogelstraat 6

3841JE Harderwijk

Te koop
100 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 5.606Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 560.562
+0,3%
[ € 493.295 – € 627.829 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 545.000[ € 517.750 – € 572.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 574.768[ € 544.673 – € 602.007 ]

Wat is mijn huis waard?

Vogelstraat 6 in Harderwijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 560.562 (€ 5.606 per m²). Dit is een stijging van +0,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 465Sinds juli +0,1%
+€ 1.91712 maanden +0,3%
€ -17.81512 mnd vs. NL -3,2%
Vogelstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 560.562 voor Vogelstraat 6 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vogelstraat 6 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 574.768. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 560.562.

Verwachte verkoopprijs Vogelstraat 6
€ 574.768[ € 544.673 – € 602.007 ]
Verkoper houdt over€ 567.196−€ 7.572 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 588.413+€ 13.645 kosten koper
Verkoopprijs€ 574.768
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.322
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 567.196

Wat is de vraagprijs?

Vogelstraat 6 in Harderwijk staat in te koop voor € 545.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.450 per m².

Vraagprijs Vogelstraat 6
Onder gem. in HarderwijkBoven gem.
€ 545.000[ € 517.750 – € 572.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.450[ € 5.178 – € 5.723 ]
Gem. vraagprijs in Harderwijk
€ 628.109[ € 199.500 – € 3.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vogelstraat 6 adviseren wij in een bod van € 574.768, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 545.000 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 560.562+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 574.768+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 603.506+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vogelstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 545.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vogelstraat 6 in Harderwijk bedragen € 2.850 per maand bij een woningwaarde van € 560.562. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 761.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.850/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.741
OZB€ 43
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.850
Totaal betaald over 30 jaar€ 986.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vogelstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 560.562
Verwachte verkoopprijs€ 574.768
Vraagprijs€ 545.000
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtZeebuurt West→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeebuurt West besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (19%)
C (13%)
D (5%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Zeebuurt West

Zeebuurt West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation24,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ir. P. Calandstraat 5, 3841KA Harderwijk
Ir. P. Calandstraat 5
1970 · 120 m²
€ 386.689
Straatbeeld van Mandenmakerstraat 151, 3841VE Harderwijk
Mandenmakerstraat 151
1984 · 94 m²
€ 391.524
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 560.562 ligt Vogelstraat 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zeebuurt West. Wel blijft de waardestijging van +0,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vogelstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vogelstraat 6 in Harderwijk.

Wat is Vogelstraat 6 in Harderwijk waard?
Vogelstraat 6 in Harderwijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 560.562 (bandbreedte € 493.295 – € 627.829). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeebuurt West.
Wat is de vraagprijs van Vogelstraat 6 in Harderwijk?
Vogelstraat 6 in Harderwijk staat in augustus 2026 te koop voor € 545.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.606.
Hoeveel moet ik overbieden op Vogelstraat 6 in Harderwijk?
Voor Vogelstraat 6 adviseren wij een bod van € 574.768 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vogelstraat 6 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Vogelstraat 6 in Harderwijk bedragen € 2.850 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 560.562 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.741 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vogelstraat 6 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vogelstraat 6 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +0,3% (+€ 1.917) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vogelstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeebuurt West is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Vogelstraat 6 ligt rond € 560.562. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vogelstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Vogelstraat 6 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeebuurt West heeft 19% van de woningen zonnepanelen.