Huiswaardemeter

Woningwaarde Havenkade 3

3841JG Harderwijk

97 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 4.189Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.302
+1,0%
[ € 357.546 – € 455.058 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.223[ € 376.412 – € 416.034 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.637[ € 395.609 – € 437.252 ]

Wat is mijn huis waard?

Havenkade 3 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 406.302 (€ 4.189 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 337Sinds september +0,1%
+€ 4.02712 maanden +1,0%
€ -11.55812 mnd vs. NL -2,9%
Havenkade 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.302 voor Havenkade 3 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havenkade 3 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.637. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 406.302.

Verwachte verkoopprijs Havenkade 3
€ 416.637[ € 395.609 – € 437.252 ]
Verkoper houdt over€ 410.804−€ 5.833 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.120+€ 10.483 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.637
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.583
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.804

Wat is de verwachte vraagprijs?

Havenkade 3 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.223. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.085 per m².

Verwachte vraagprijs Havenkade 3
Onder gem. in HarderwijkBoven gem.
€ 396.223[ € 376.412 – € 416.034 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.085[ € 3.881 – € 4.289 ]
Gem. vraagprijs in Harderwijk
€ 725.682[ € 249.000 – € 3.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havenkade 3 adviseren wij in een bod van € 416.637, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 396.223 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.302+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.637+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.469+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havenkade 3 zal in bij een vraagprijs van € 396.223 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havenkade 3 in Harderwijk bedragen € 2.083 per maand bij een woningwaarde van € 406.302. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.083/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.987
OZB€ 31
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.083
Totaal betaald over 30 jaar€ 715.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havenkade 3

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte187 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.302
Verwachte verkoopprijs€ 416.637
Verwachte vraagprijs€ 396.223
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtZeebuurt West→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeebuurt West besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (19%)
C (13%)
D (5%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Zeebuurt West

Zeebuurt West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation24,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hogeweg 1, 3841KT Harderwijk
Hogeweg 1
1930 · 200 m²
€ 915.474
Straatbeeld van Wouter van Damstraat 4, 3841JJ Harderwijk
Wouter van Damstraat 4
1949 · 103 m²
€ 485.538
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Havenkade 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 406.302 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zeebuurt West willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Havenkade 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havenkade 3 in Harderwijk.

Wat is Havenkade 3 in Harderwijk waard?
Havenkade 3 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.302 (bandbreedte € 357.546 – € 455.058). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeebuurt West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Havenkade 3 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Havenkade 3 in Harderwijk is in oktober 2026 € 396.223 (bandbreedte € 376.412 – € 416.034). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.189.
Hoeveel moet ik overbieden op Havenkade 3 in Harderwijk?
Voor Havenkade 3 adviseren wij een bod van € 416.637 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havenkade 3 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Havenkade 3 in Harderwijk bedragen € 2.083 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.302 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.987 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havenkade 3 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havenkade 3 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.027) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havenkade 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeebuurt West is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Havenkade 3 ligt rond € 406.302. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havenkade 3?
Huishoudens in de buurt van Havenkade 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeebuurt West heeft 19% van de woningen zonnepanelen.