Huiswaardemeter

Woningwaarde Zeestraat 7

3841JK Harderwijk

78 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 4.478Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.313
+1,0%
[ € 307.395 – € 391.231 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 339.716[ € 322.730 – € 356.702 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 359.181[ € 341.126 – € 377.034 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeestraat 7 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 349.313 (€ 4.478 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 290Sinds september +0,1%
+€ 3.46212 maanden +1,0%
€ -9.93712 mnd vs. NL -2,9%
Zeestraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.313 voor Zeestraat 7 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeestraat 7 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 359.181. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 349.313.

Verwachte verkoopprijs Zeestraat 7
€ 359.181[ € 341.126 – € 377.034 ]
Verkoper houdt over€ 353.980−€ 5.201 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 368.515+€ 9.334 kosten koper
Verkoopprijs€ 359.181
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.951
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 353.980

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zeestraat 7 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 339.716. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.355 per m².

Verwachte vraagprijs Zeestraat 7
Onder gem. in HarderwijkBoven gem.
€ 339.716[ € 322.730 – € 356.702 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.355[ € 4.138 – € 4.573 ]
Gem. vraagprijs in Harderwijk
€ 725.682[ € 249.000 – € 3.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeestraat 7 adviseren wij in een bod van € 359.181, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 339.716 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.313+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 359.181+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 377.140+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeestraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 339.716 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeestraat 7 in Harderwijk bedragen € 1.796 per maand bij een woningwaarde van € 349.313. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.796/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.708
OZB€ 27
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.796
Totaal betaald over 30 jaar€ 614.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeestraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte279 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.313
Verwachte verkoopprijs€ 359.181
Verwachte vraagprijs€ 339.716
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtZeebuurt Oost→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeebuurt Oost besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 62% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (10%)
C (18%)
D (5%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Zeebuurt Oost

Zeebuurt Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation23,9 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wouter van Damstraat 4, 3841JJ Harderwijk
Wouter van Damstraat 4
1949 · 103 m²
€ 485.538
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 349.313 is Zeestraat 7 een van de meer betaalbare woningen in Zeebuurt Oost. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zeestraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeestraat 7 in Harderwijk.

Wat is Zeestraat 7 in Harderwijk waard?
Zeestraat 7 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.313 (bandbreedte € 307.395 – € 391.231). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeebuurt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zeestraat 7 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Zeestraat 7 in Harderwijk is in oktober 2026 € 339.716 (bandbreedte € 322.730 – € 356.702). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.478.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeestraat 7 in Harderwijk?
Voor Zeestraat 7 adviseren wij een bod van € 359.181 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeestraat 7 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Zeestraat 7 in Harderwijk bedragen € 1.796 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.313 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.708 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeestraat 7 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeestraat 7 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.462) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeestraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeebuurt Oost is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Zeestraat 7 ligt rond € 349.313. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeestraat 7?
Huishoudens in de buurt van Zeestraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeebuurt Oost heeft 14% van de woningen zonnepanelen.