Huiswaardemeter

Woningwaarde Zeestraat 61

3841JL Harderwijk

79 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 4.699Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.260
+1,0%
[ € 326.709 – € 415.811 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 361.258[ € 343.195 – € 379.321 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.539[ € 362.071 – € 400.184 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeestraat 61 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 371.260 (€ 4.699 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 308Sinds september +0,1%
+€ 3.68012 maanden +1,0%
€ -10.56012 mnd vs. NL -2,9%
Zeestraat 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.260 voor Zeestraat 61 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeestraat 61 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.539. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 371.260.

Verwachte verkoopprijs Zeestraat 61
€ 381.539[ € 362.071 – € 400.184 ]
Verkoper houdt over€ 376.092−€ 5.447 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.320+€ 9.781 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.539
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.197
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.092

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zeestraat 61 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 361.258. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.573 per m².

Verwachte vraagprijs Zeestraat 61
Onder gem. in HarderwijkBoven gem.
€ 361.258[ € 343.195 – € 379.321 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.573[ € 4.344 – € 4.802 ]
Gem. vraagprijs in Harderwijk
€ 725.682[ € 249.000 – € 3.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeestraat 61 adviseren wij in een bod van € 381.539, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 361.258 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.260+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.539+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.616+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeestraat 61 zal in bij een vraagprijs van € 361.258 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeestraat 61 in Harderwijk bedragen € 1.905 per maand bij een woningwaarde van € 371.260. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.905/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.816
OZB€ 28
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.905
Totaal betaald over 30 jaar€ 653.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeestraat 61

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte233 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.260
Verwachte verkoopprijs€ 381.539
Verwachte vraagprijs€ 361.258
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtZeebuurt Oost→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeebuurt Oost besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 62% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (10%)
C (18%)
D (5%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Zeebuurt Oost

Zeebuurt Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation23,9 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ir. P. Calandstraat 5, 3841KA Harderwijk
Ir. P. Calandstraat 5
1970 · 120 m²
€ 386.689
Straatbeeld van Wouter van Damstraat 4, 3841JJ Harderwijk
Wouter van Damstraat 4
1949 · 103 m²
€ 485.538
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zeestraat 61 ligt met een geschatte woningwaarde van € 371.260 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zeebuurt Oost willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zeestraat 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeestraat 61 in Harderwijk.

Wat is Zeestraat 61 in Harderwijk waard?
Zeestraat 61 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.260 (bandbreedte € 326.709 – € 415.811). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeebuurt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zeestraat 61 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Zeestraat 61 in Harderwijk is in oktober 2026 € 361.258 (bandbreedte € 343.195 – € 379.321). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.699.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeestraat 61 in Harderwijk?
Voor Zeestraat 61 adviseren wij een bod van € 381.539 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeestraat 61 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Zeestraat 61 in Harderwijk bedragen € 1.905 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.260 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.816 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeestraat 61 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeestraat 61 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.680) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeestraat 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeebuurt Oost is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Zeestraat 61 ligt rond € 371.260. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeestraat 61?
Huishoudens in de buurt van Zeestraat 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeebuurt Oost heeft 14% van de woningen zonnepanelen.