Huiswaardemeter

Woningwaarde Ir. Lelystraat 2D

3841JW Harderwijk

88 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 4.540Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.542
+1,0%
[ € 351.597 – € 447.487 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 388.745[ € 369.308 – € 408.182 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.639[ € 389.989 – € 431.040 ]

Wat is mijn huis waard?

Ir. Lelystraat 2D in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 399.542 (€ 4.540 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 332Sinds september +0,1%
+€ 3.96012 maanden +1,0%
€ -11.36512 mnd vs. NL -2,9%
Ir. Lelystraat 2D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.542 voor Ir. Lelystraat 2D in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ir. Lelystraat 2D in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.639. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 399.542.

Verwachte verkoopprijs Ir. Lelystraat 2D
€ 410.639[ € 389.989 – € 431.040 ]
Verkoper houdt over€ 404.872−€ 5.767 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.002+€ 10.363 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.639
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.517
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.872

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ir. Lelystraat 2D in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 388.745. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.418 per m².

Verwachte vraagprijs Ir. Lelystraat 2D
Onder gem. in HarderwijkBoven gem.
€ 388.745[ € 369.308 – € 408.182 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.418[ € 4.197 – € 4.638 ]
Gem. vraagprijs in Harderwijk
€ 725.682[ € 249.000 – € 3.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ir. Lelystraat 2D adviseren wij in een bod van € 410.639, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 388.745 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.542+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.639+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.171+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ir. Lelystraat 2D zal in bij een vraagprijs van € 388.745 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ir. Lelystraat 2D in Harderwijk bedragen € 2.047 per maand bij een woningwaarde van € 399.542. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.047/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.954
OZB€ 30
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.047
Totaal betaald over 30 jaar€ 703.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ir. Lelystraat 2D

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte243 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.542
Verwachte verkoopprijs€ 410.639
Verwachte vraagprijs€ 388.745
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtZeebuurt Oost→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeebuurt Oost besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 62% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (10%)
C (18%)
D (5%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Zeebuurt Oost

Zeebuurt Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation23,9 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ir. P. Calandstraat 5, 3841KA Harderwijk
Ir. P. Calandstraat 5
1970 · 120 m²
€ 386.689
Straatbeeld van Wouter van Damstraat 4, 3841JJ Harderwijk
Wouter van Damstraat 4
1949 · 103 m²
€ 485.538
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ir. Lelystraat 2D ligt met een geschatte woningwaarde van € 399.542 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zeebuurt Oost willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ir. Lelystraat 2D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ir. Lelystraat 2D in Harderwijk.

Wat is Ir. Lelystraat 2D in Harderwijk waard?
Ir. Lelystraat 2D in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.542 (bandbreedte € 351.597 – € 447.487). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeebuurt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ir. Lelystraat 2D in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Ir. Lelystraat 2D in Harderwijk is in oktober 2026 € 388.745 (bandbreedte € 369.308 – € 408.182). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.540.
Hoeveel moet ik overbieden op Ir. Lelystraat 2D in Harderwijk?
Voor Ir. Lelystraat 2D adviseren wij een bod van € 410.639 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ir. Lelystraat 2D in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Ir. Lelystraat 2D in Harderwijk bedragen € 2.047 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.542 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.954 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ir. Lelystraat 2D in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ir. Lelystraat 2D in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.960) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ir. Lelystraat 2D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeebuurt Oost is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Ir. Lelystraat 2D ligt rond € 399.542. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ir. Lelystraat 2D?
Huishoudens in de buurt van Ir. Lelystraat 2D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeebuurt Oost heeft 14% van de woningen zonnepanelen.