Huiswaardemeter

Woningwaarde Holzstraat 1

3841JZ Harderwijk

130 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 4.705Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 611.700
+1,0%
[ € 538.296 – € 685.104 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 599.038[ € 569.086 – € 628.990 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 624.630[ € 592.988 – € 655.408 ]

Wat is mijn huis waard?

Holzstraat 1 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 611.700 (€ 4.705 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 508Sinds september +0,1%
+€ 6.06312 maanden +1,0%
€ -17.40012 mnd vs. NL -2,9%
Holzstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 611.700 voor Holzstraat 1 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Holzstraat 1 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 624.630. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 611.700.

Verwachte verkoopprijs Holzstraat 1
€ 624.630[ € 592.988 – € 655.408 ]
Verkoper houdt over€ 616.509−€ 8.121 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 639.273+€ 14.643 kosten koper
Verkoopprijs€ 624.630
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.871
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 616.509

Wat is de verwachte vraagprijs?

Holzstraat 1 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 599.038. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.608 per m².

Verwachte vraagprijs Holzstraat 1
Onder gem. in HarderwijkBoven gem.
€ 599.038[ € 569.086 – € 628.990 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.608[ € 4.378 – € 4.838 ]
Gem. vraagprijs in Harderwijk
€ 725.682[ € 249.000 – € 3.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Holzstraat 1 adviseren wij in een bod van € 624.630, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 599.038 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 611.700+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 624.630+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 655.862+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Holzstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 599.038 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Holzstraat 1 in Harderwijk bedragen € 3.111 per maand bij een woningwaarde van € 611.700. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 812.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.111/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.991
OZB€ 47
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.111
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.076.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Holzstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte352 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 611.700
Verwachte verkoopprijs€ 624.630
Verwachte vraagprijs€ 599.038
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtZeebuurt Oost→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeebuurt Oost besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 62% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (10%)
C (18%)
D (5%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Zeebuurt Oost

Zeebuurt Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation23,9 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ir. P. Calandstraat 5, 3841KA Harderwijk
Ir. P. Calandstraat 5
1970 · 120 m²
€ 386.689
Straatbeeld van Jan Azn. Leeghwaterstraat 8, 3841KC Harderwijk
Jan Azn. Leeghwaterstraat 8
1971 · 142 m²
€ 601.676
Straatbeeld van Mandenmakerstraat 151, 3841VE Harderwijk
Mandenmakerstraat 151
1984 · 94 m²
€ 391.524
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Holzstraat 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 611.700 duidelijk in het hogere segment van Zeebuurt Oost. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Holzstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Holzstraat 1 in Harderwijk.

Wat is Holzstraat 1 in Harderwijk waard?
Holzstraat 1 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 611.700 (bandbreedte € 538.296 – € 685.104). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeebuurt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Holzstraat 1 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Holzstraat 1 in Harderwijk is in oktober 2026 € 599.038 (bandbreedte € 569.086 – € 628.990). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.705.
Hoeveel moet ik overbieden op Holzstraat 1 in Harderwijk?
Voor Holzstraat 1 adviseren wij een bod van € 624.630 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Holzstraat 1 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Holzstraat 1 in Harderwijk bedragen € 3.111 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 611.700 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.991 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Holzstraat 1 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Holzstraat 1 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 6.063) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Holzstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeebuurt Oost is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Holzstraat 1 ligt rond € 611.700. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Holzstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Holzstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeebuurt Oost heeft 14% van de woningen zonnepanelen.