Huiswaardemeter

Woningwaarde Holzstraat 34

3841JZ Harderwijk

122 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.441Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.777
+1,0%
[ € 369.404 – € 470.150 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.464[ € 388.991 – € 429.937 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.350[ € 408.441 – € 451.434 ]

Wat is mijn huis waard?

Holzstraat 34 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 419.777 (€ 3.441 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 348Sinds september +0,1%
+€ 4.16012 maanden +1,0%
€ -11.94212 mnd vs. NL -2,9%
Holzstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.777 voor Holzstraat 34 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Holzstraat 34 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.350. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 419.777.

Verwachte verkoopprijs Holzstraat 34
€ 430.350[ € 408.441 – € 451.434 ]
Verkoper houdt over€ 424.366−€ 5.984 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.107+€ 10.757 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.350
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.734
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.366

Wat is de verwachte vraagprijs?

Holzstraat 34 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.464. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.356 per m².

Verwachte vraagprijs Holzstraat 34
Onder gem. in HarderwijkBoven gem.
€ 409.464[ € 388.991 – € 429.937 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.356[ € 3.188 – € 3.524 ]
Gem. vraagprijs in Harderwijk
€ 725.682[ € 249.000 – € 3.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Holzstraat 34 adviseren wij in een bod van € 430.350, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 409.464 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.777+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.350+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 451.868+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Holzstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 409.464 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Holzstraat 34 in Harderwijk bedragen € 2.156 per maand bij een woningwaarde van € 419.777. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.156/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.053
OZB€ 32
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.156
Totaal betaald over 30 jaar€ 739.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Holzstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.777
Verwachte verkoopprijs€ 430.350
Verwachte vraagprijs€ 409.464
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtZeebuurt Oost→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeebuurt Oost besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 62% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (10%)
C (18%)
D (5%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Zeebuurt Oost

Zeebuurt Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation23,9 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ir. P. Calandstraat 5, 3841KA Harderwijk
Ir. P. Calandstraat 5
1970 · 120 m²
€ 386.689
Straatbeeld van Jan Azn. Leeghwaterstraat 8, 3841KC Harderwijk
Jan Azn. Leeghwaterstraat 8
1971 · 142 m²
€ 601.676
Straatbeeld van Mandenmakerstraat 151, 3841VE Harderwijk
Mandenmakerstraat 151
1984 · 94 m²
€ 391.524
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Holzstraat 34 ligt met een geschatte woningwaarde van € 419.777 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zeebuurt Oost willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Holzstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Holzstraat 34 in Harderwijk.

Wat is Holzstraat 34 in Harderwijk waard?
Holzstraat 34 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.777 (bandbreedte € 369.404 – € 470.150). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeebuurt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Holzstraat 34 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Holzstraat 34 in Harderwijk is in oktober 2026 € 409.464 (bandbreedte € 388.991 – € 429.937). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.441.
Hoeveel moet ik overbieden op Holzstraat 34 in Harderwijk?
Voor Holzstraat 34 adviseren wij een bod van € 430.350 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Holzstraat 34 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Holzstraat 34 in Harderwijk bedragen € 2.156 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.777 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.053 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Holzstraat 34 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Holzstraat 34 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.160) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Holzstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeebuurt Oost is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Holzstraat 34 ligt rond € 419.777. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Holzstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Holzstraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeebuurt Oost heeft 14% van de woningen zonnepanelen.