Huiswaardemeter

Woningwaarde Hendric Stevinstraat 4

3841KB Harderwijk

120 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.247Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.588
+1,0%
[ € 342.837 – € 436.339 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.852[ € 359.909 – € 397.795 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.628[ € 380.424 – € 420.469 ]

Wat is mijn huis waard?

Hendric Stevinstraat 4 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 389.588 (€ 3.247 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 323Sinds september +0,1%
+€ 3.86112 maanden +1,0%
€ -11.08312 mnd vs. NL -2,9%
Hendric Stevinstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.588 voor Hendric Stevinstraat 4 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hendric Stevinstraat 4 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.628. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 389.588.

Verwachte verkoopprijs Hendric Stevinstraat 4
€ 400.628[ € 380.424 – € 420.469 ]
Verkoper houdt over€ 394.971−€ 5.657 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.791+€ 10.163 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.628
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.407
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.971

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hendric Stevinstraat 4 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.852. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.157 per m².

Verwachte vraagprijs Hendric Stevinstraat 4
Onder gem. in HarderwijkBoven gem.
€ 378.852[ € 359.909 – € 397.795 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.157[ € 2.999 – € 3.315 ]
Gem. vraagprijs in Harderwijk
€ 725.682[ € 249.000 – € 3.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hendric Stevinstraat 4 adviseren wij in een bod van € 400.628, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 378.852 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.588+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.628+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.659+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hendric Stevinstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 378.852 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hendric Stevinstraat 4 in Harderwijk bedragen € 2.006 per maand bij een woningwaarde van € 389.588. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.006/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.905
OZB€ 30
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.006
Totaal betaald over 30 jaar€ 685.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hendric Stevinstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.588
Verwachte verkoopprijs€ 400.628
Verwachte vraagprijs€ 378.852
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtZeebuurt Oost→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeebuurt Oost besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 62% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (10%)
C (18%)
D (5%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Zeebuurt Oost

Zeebuurt Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation23,9 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ir. P. Calandstraat 5, 3841KA Harderwijk
Ir. P. Calandstraat 5
1970 · 120 m²
€ 386.689
Straatbeeld van Jan Azn. Leeghwaterstraat 8, 3841KC Harderwijk
Jan Azn. Leeghwaterstraat 8
1971 · 142 m²
€ 601.676
Straatbeeld van Mandenmakerstraat 151, 3841VE Harderwijk
Mandenmakerstraat 151
1984 · 94 m²
€ 391.524
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hendric Stevinstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 389.588 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zeebuurt Oost willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hendric Stevinstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hendric Stevinstraat 4 in Harderwijk.

Wat is Hendric Stevinstraat 4 in Harderwijk waard?
Hendric Stevinstraat 4 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.588 (bandbreedte € 342.837 – € 436.339). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeebuurt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hendric Stevinstraat 4 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Hendric Stevinstraat 4 in Harderwijk is in oktober 2026 € 378.852 (bandbreedte € 359.909 – € 397.795). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.247.
Hoeveel moet ik overbieden op Hendric Stevinstraat 4 in Harderwijk?
Voor Hendric Stevinstraat 4 adviseren wij een bod van € 400.628 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hendric Stevinstraat 4 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Hendric Stevinstraat 4 in Harderwijk bedragen € 2.006 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.588 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.905 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hendric Stevinstraat 4 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hendric Stevinstraat 4 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.861) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hendric Stevinstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeebuurt Oost is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Hendric Stevinstraat 4 ligt rond € 389.588. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hendric Stevinstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Hendric Stevinstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeebuurt Oost heeft 14% van de woningen zonnepanelen.